Zoutkeetsplein 8 1 1013 LD Amsterdam |
€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Aan het rustige en geliefde Zoutkeetsplein in de Haarlemmerbuurt bevindt zich dit goed ingedeelde vierkamerappartement van 50m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Het appartement ligt in een charmante buurt met tal van voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonruimte binnen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval.

De open keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser en spoelbak.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. De derde kamer, gelegen aan de voorzijde, kan goed dienen als baby- of werkkamer.

De moderne badkamer is uitgevoerd in beige tegels en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. In de hal bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Verder is er een stookruimte aanwezig met de cv-ketel (bouwjaar 2014).

De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een parketvloer.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is centraal gelegen, vrijwel grenzend aan het Haarlemmerplein, dat weer overloopt in diverse bruisende buurten die de stad rijk is. De Haarlemmerdijk is op zichzelf een bijzonder leuke en hippe winkelstraat met tal van speciaalzaken, trendy kledingzaken en cafés. Ook hier vind je het prachtige filmtheater; The Movies. De Haarlemmerdijk loopt over in de welbekende Nieuwendijk, een van de twee grote winkelstraten van Amsterdam (tezamen met de Kalverstraat). Anderzijds grenst dit gedeelte aan de populaire Jordaan; inspirerend om zijn vele bijzondere winkeltjes, galeries, gezellige markten en de vele restaurants en cafés.

Het Westerpark is op loopafstand gelegen, ook wel het “Vondelpark” van Amsterdam West genoemd.

Het Centraal Station is op een steenworp afstand, en het openbaar vervoer is dan ook praktisch voor de deur te vinden. Diverse uitvalswegen zijn bovendien snel te bereiken.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 5 juni 2025, vergunningsgebied West-8.2 Zeeheldenbuurt).

BIJZONDERHEDEN
- Appartement van circa 50m2 (NEN)
- 3 Slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- Splitsingsvergunning afgegeven in 2015
- Funderingscode II (2015)
- VVE recentelijk opgericht
- Energielabel B
- Goed onderhouden pand
- Projectnotaris van den Eerenbeemt
- HR++glas
- Oplevering kan snel

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.