Sfeervol en licht appartement van 55m² (bvo 96m²) met lift en prachtig uitzicht op de grachten. De woning is gesitueerd op de bovenste verdieping van een Rijksmonumentaal pand uit 1670 dat op eigen grond is gelegen midden in het historische centrum van Amsterdam.
Dit bijzonder charmante appartement is op de vijfde (tevens bovenste) verdieping gelegen en beschikt over een prachtig authentieke kapconstructie. Het appartement is bereikbaar met zowel de lift als de trap en biedt een indrukwekkend uitzicht op het Singel en de Brouwersgracht. De woning beschikt over een lichte woon- en eetruimte met open keuken met een loftachtig gevoel. Daarbij is het appartement voorzien van een goede slaapkamer, een moderne badkamer én een extra kamer in de nok van het appartement.
De VvE "Stromarkt 15 hoek Gouwenaarssteeg 10-24 te Amsterdam" bestaat uit 9 appartementsrechten. De servicekosten voor deze woning bedragen € 236,61 per maand. Begin juli 2025 zal er groot onderhoud worden uitgevoerd aan het pand. Dit betreft het buitenschilderwerk en de vernieuwing van het dak.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de trap of met de lift het appartement op de vijfde verdieping. De woon- en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van het pand en biedt een schitterend uitzicht over het water. Dankzij de vele ramen aan maar liefst drie zijdes en de witte houten balken is deze ruimte bijzonder licht en sfeervol te noemen.
De open keuken is aan twee zijdes opgesteld en volledig uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling in combinatie met een zwart natuurstenen werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Aan de achterzijde is de slaapkamer gesitueerd, voorzien van airconditioning en met plaats voor een tweepersoonsbed.
De sanitaire ruimtes zijn in het midden van de woning gelegen. De moderne badkamer is uitgevoerd met een geheel wit betegeld wand in combinatie met een antraciet tegelvloer. De badkamer beschikt over een jacuzzi, aparte douche, houten wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Het separate toilet ligt tegenover de badkamer.
Via een losse trap in de woonkamer is een tweede ruimte bereikbaar gelegen in de nok van het pand. Deze ruimte van 4m² is ideaal als werk-, logeer of hobbyruimte.
De eikenhouten vloer, open kapconstructie en hoge plafonds geven het appartement een ruimtelijke en karakteristieke uitstraling.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Gouwenaarssteeg is een rustige en charmante steeg tussen het Singel en de Stromarkt, gelegen in een van de oudste delen van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Nieuwendijk, Haarlemmerstraat en tal van cafés en restaurants. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten lopen, met directe verbindingen naar o.a. Schiphol, Utrecht en Den Haag.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem (betaald parkeren op straat). Voor actuele informatie verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte 55m²;
-Overig inpandige ruimte van 4m²;
-Gelegen op eigen grond (géén erfpacht);
-Rijksmonument;
-Lift aanwezig;
-Professioneel beheerde VvE, servicekosten ad. € 236,61 p/m;
-Uitstekende locatie in het centrum, op loopafstand van Amsterdam CS;
-Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
