In de geliefde Baarsjes in Amsterdam-West bevindt zich dit drie kamerappartement van 49m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw dat is aangewezen als Gemeentelijk monument. De woning heeft een praktische indeling, beschikt over een ruim en zonnig balkon en op de begane grond is er een ruime berging van 9m².
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de diverse vertrekken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer is ruim van formaat, gelegen aan de achterzijde en heeft door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon.
Tevens aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een rode kleurstelling in combinatie met een wit werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, ijskast en oven. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.
De moderne badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels in combinatie met beige wandtegels en is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.
Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht op de groene en verzorgde gemeenschappelijke binnentuin (ontworpen door Mien Ruys)
De VvE genaamd "Geuzenhof I" wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen 136,13 per maand. Er is een MJOP aanwezig.
LIGGING & BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Het appartement ligt aan de brede en groene Willem de Zwijgerlaan in Amsterdam-West, met een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. De populaire Foodhallen, het Westerpark en het Rembrandtpark zijn op korte fietsafstand gelegen. De buurt biedt daarnaast scholen, kinderopvang en diverse speel- en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A10 zijn uitvalswegen richting A2, A4 en A5 snel te bereiken. Openbaar vervoer (tram en bus) stopt om de hoek en brengt u vlot naar het centrum en Centraal Station. Schiphol is binnen circa 20 minuten bereikbaar.
ERFPACHT
De huidige erfpachtcanon bedraagt € 220,55 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-08-2068. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaats gevonden onder de gunstige voorwaarden.
PARKEREN
Op de openbare weg betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 2 september 2025, (vergunning gebied West-1.1. Met een parkeervergunning voor West-1.1 mag men parkeren in West-1.
BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend ingedeelde woning van 49m²
- Berging van 9m²
- Lage erfpachtcanon van € 220,55 per jaar
- Goed functionerende VvE
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, maar kan snel
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
