Gelegen aan de Willemsparkweg, midden in Amsterdam Oud-Zuid, bevindt zich dit royale 2-kamerappartement van 95m² op de eerste verdieping. De woning beschikt over hoge plafonds, een royale woonverdieping, een dakterras van maar liefst 30m² en diverse klassieke details. De huidige indeling biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, waarmee een 3-kamerappartement kan worden gerealiseerd.
De combinatie van de royale maatvoering, het ruime dakterras, de hoge plafonds en de ligging maken dit tot een bijzonder appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid.
INDELING
Via de eigen opgang bereikt u de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, welke is voorzien van een karakteristieke marmeren vloer. Vanuit de hal is tevens het separate toilet bereikbaar.
De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van prettige lichtinval en heeft u vrij uitzicht over de Willemsparkweg.
De open keuken is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een witte kleurstelling met een zwart werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis en oven. Dankzij de vele kasten en lades is er voldoende opbergruimte aanwezig. Aangrenzend aan de keuken is ruimte voor een eethoek gecreëerd.
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als zit- en werkkamer, maar biedt tevens de mogelijkheid om hier een separate slaapkamer te realiseren. Vanuit deze ruimte bereikt u via openslaande deuren het royale dakterras van 30m².
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door middel van een kast is de slaapkamer op een praktische wijze afgescheiden van de overige ruimte.
De badkamer is en suite gelegen en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafel en handdoekradiator.
De woning is sfeervol en beschikt over een eikenhouten vloer, hoge plafonds, plafondornamenten en diverse klassieke details die bijdragen aan het karakter van het appartement.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de geliefde Willemsparkweg in Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein. De omgeving kenmerkt zich door een chique en rustige woon sfeer, gecombineerd met een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige winkels, boetieks, speciaalzaken, koffiezaken en uitstekende restaurants. Ook de Van Baerlestraat en de bekende PC Hooftstraat liggen op korte afstand.
Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, het Museumkwartier, het Concertgebouw en diverse musea, waaronder het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse goede basis-, middelbare en internationale scholen te vinden. Dankzij de centrale ligging zijn ook de Zuidas, het WTC en de RAI goed bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en via de Ring A10 zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunningensysteem. Voor bewoners is een parkeervergunning mogelijk; voor dit adres kan een wachtlijst van toepassing zijn. De actuele wachttijd en mogelijkheden zijn afhankelijk van het specifieke adres en zijn te raadplegen via de Adreszoeker van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Twee kamer appartement van 95m²
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
- Maandelijkse servicekosten VvE bedragen €175,85
- Eigen grond
- Midden in Oud-Zuid
- Vernieuwde fundering
- Mooie hoge plafonds
- Royale woonverdieping
- Ruim terras
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
