Haparandadam 2 A5 1013 AK Amsterdam |
€ 975.000 k.k.

Omschrijving

Uitstekend ingedeeld en exceptioneel licht 3-kamerappartement van 105m² met een diep terras van 12m² grenzend aan de woonkamer met een fantastisch weids uitzicht. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping van een solide appartementencomplex dat in 2017 is opgeleverd. De woning is bereikbaar middels een lift en beschikt over een externe berging in de onderbouw en (optioneel) een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage.

Het gehele appartement beschikt over plafondhoge raampartijen. waardoor er een geweldige lichtinval is. De woning biedt een aangename leefruimte met open keuken, twee slaapkamers van goed formaat en een royale badkamer. Het appartement is geheel uitgevoerd met lichte wanden en plafonds en een houten vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Het prettige terras maakt dit appartement helemaal af.

Het nieuwbouwcomplex uit 2017 bevindt zich in de Houthavens; een gebied dat zich in een mum van tijd sterk heeft ontwikkeld. De Houthavens grenst direct aan de gezellige Spaarndammerbuurt met aansluitend het Centrum van Amsterdam. De buurt zelf biedt een aantal hotspots zoals Pont 13, Bar Hout en restaurant Vessel. Hippe koffietenten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Aan de overzijde van het IJ, in Amsterdam Noord, zijn meerdere trendy hotspots te vinden zowel op cultureel als op horeca gebied. Het imposante gebouw Eye, de Adam toren en Muziekgebouw Aan het IJ mogen zeker niet ontbreken op de lijst.

De VvE van de woningen Haparandadam 2A1 tot en met 2A26 wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en beschikt over een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 265,21 per maand. Voor de parkeerplaats is dit € 61,69 per maand.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree komt men uit in de royale ontvangsthal, voorzien van brievenbussen vanwaar u met de lift of trap de derde verdieping bereikt. Op de derde verdieping beschikt de ruime overloop over een meter- en technische kast, gelegen naast de entree tot de woning. De eigen hal is voorzien van een diepe (garderobe) kast en heeft een glazen deur naar de living. Deze heerlijk lichte ruimte is onderverdeeld in een zitkamer, eetruimte en open keuken. De brede schuifpui geeft toegang tot het diepe, zonnige terras wat een verlengstuk is van de woonkamer. Dit terras heeft een oppervlakte van ca. 12m² en kijkt weids uit op tegenovergelegen charmante ‘Hollandse huisjes”.

De open keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades in combinatie met een donker aanrechtblad. Het brede kookeiland is aan beide lange zijden voorzien van keukenkastjes. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een speelse diepe nis met houten planken; een ideale plek voor een coffee corner.

Via de gang komt men bij de overige ruimtes. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, beide van goed formaat. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim te noemen en biedt daarmee voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een brede kledingkast en, indien gewenst, een extra zitje. Naastgelegen kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar is een volwaardige slaapkamer.

Vanuit de gang zijn de sanitaire ruimtes toegankelijk, beide uitgevoerd met een lichtgrijze vloertegel en een geheel wit betegelde wand. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een fraai houten wastafelmeubel met een brede wastafel, toilet en een grote ronde spiegel met dimbare verlichting en verwarming. Prettig is het extra separate toilet. Tenslotte is er nog een ruime berging aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw van het complex is de parkeergarage gelegen evenals een eigen externe berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De vraagprijs voor het parkeerplaats bedraagt: € 65.000,- k.k.
Voor zowel de fiets als auto is elektrisch laden mogelijk.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam kan er geen parkeervergunning worden aangevraagd voor dit gebied (gegevens per 11 augustus 2026, vergunningsgebied West-9.21 Houthaven). Wel heeft het appartement de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats met laadpaal in ondergelegen parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN
- Perfect ingedeeld gelijkvloers appartement met diep terras en externe berging;
- Energielabel A;
- Erfpachtcanon APT € 1.154,02, canon PP € 15,43, jaarlijkse indexering;
- Canon vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden;
- De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 65.000,- k.k.
- 6 zonnepanelen in eigen beheer;
- Buitenzonwering bij nagenoeg alle raampartijen;
- Comfortabele vloerverwarming- en koeling
- Professionele en goed functionerende VvE;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.