LICHT EN COMFORTABEL VOORMALIG TWEEKAMER APPARTEMENT VAN 42m2 GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING VAN EEN VOORMALIG SCHOOLGEBOUW MET EEN RUIM EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN. HET APPARTEMENTENCOMPLEX BESCHIKT OVER EEN LIFT EN IS GELEGEN IN ÉÉN VAN DE MEEST POPULAIRE BUURTEN VAN AMSTERDAM: OUD-ZUID!
De VvE genaamd "Vereniging van Eigenaars Ruysdaelstraat 73 en 75” heeft 27 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 215,99 per maand.
INDELING
De royale gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de hal van het gebouw. Via het brede trappenhuis of de lift is het appartement op de vierde verdieping te bereiken.
Het appartement beschikt over een fijne woon/eetkamer. Door de vele raampartijen komt er veel lichtinval naar binnen. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuiden waar u heerlijk kan zitten.
De open keuken is uitgevoerd met witte kastjes in combinatie met een zwart aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap en een combi magnetron.
Een vrijstaande kast fungeert nu als roomdivider voor de slaapkamer. Op een eenvoudige wijze kan de slaapkamer ook weer worden afgescheiden door middel van een scheidingswand met deur, zoals de indeling vroeger was.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en het toilet. Hier treft men tevens de aansluiting voor de wasmachine.
De hal beschikt over een praktische garderobe/bergkast.
Op de begane grond bevindt zich de (afgesloten) gemeenschappelijke fietsenstalling te bereiken vanaf de straat.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is uitstekend gelegen in een rustige en groene straat in de populaire buurt Oud-Zuid. Dichtbij is het Museumkwartier en daarmee is het appartement nabij het Concertgebouw, het Museumplein, het Vondelpark, het Rijksmuseum, Leidseplein en de gezellige Pijp. Op loop afstand bevinden zich de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat. Verder is de buurt rijkelijk voorzien van gezellige terrassen, leuke cafés en goede restaurants.
Het appartement is met het zowel de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid is het appartement met verschillende trams, metro's en bussen goed te bereiken. De ringweg A10 is met de auto binnen 10 minuten te bereiken.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (maandag t/m zaterdag van 09.00 tot 00.00 uur, zondag van 12.00 tot
10.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie op de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 6 december 2022, vergunningsgebied Zuid 8.1).
BIJZONDERHEDEN
- Comfortabel voormalig tweekamer appartement van 42m2
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 januari 2035
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
- VvE professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
- VvE bijdrage: € 215,99 per maand
- Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde
NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
