MODERN VIERKAMERAPPARTEMENT VAN 76 M2 (BVO 123 M2) TWEE BALKONS, TWEE BERGINGEN EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. DEZE RUIMTELIJKE EN LICHTE WONING, MET ENERGIELABEL A IS GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN SOLIDE COMPLEX, OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM BOVEN ’T Y, HET BAANAKKERSPARK EN NATUURGEBIED DE SCHELLINGWOUDERBREEK.
Dit prettige appartement is gelegen in een pand uit 1966 en bevindt zich in zeer goede staat. Het appartement beschikt over een perfecte indeling en is o.a. voorzien van een strak uitgevoerde keuken, plafondhoge inbouwkasten en een smaakvolle badkamer met vloerverwarming. Het complex heeft een perfecte ligging nabij diverse faciliteiten en meerdere parken. De erfpacht voor dit is eeuwigdurend afgekocht!
De VvE genaamd Groetstraat 110/140 wordt professioneel beheerd door VvE Beheer te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 237,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld evenals een huishoudelijk reglement.
INDELING
Via het centrale trappenhuis komt men bij entree op de eerste verdieping vanwaar men direct de lichte living betreedt. Deze doorzonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte met inbouwkast, zijkamer en balkon aan de voorzijde, en een moderne open keuken, tevens met balkon aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades in combinatie met een antracietkleurig aanrechtblad. Deze keuken is geheel voorzien van inbouwapparatuur. Genoemde zijkamer is dusdanig van formaat waarmee deze kamer zich uitstekend leent als volwaardige slaapkamer. Beide balkons, respectievelijk gelegen op het noorden en zuiden, bieden plaats voor een gezellig zitje.
De hoofdslaapkamer ligt tevens aan de achterzijde en is ruim te noemen. Deze slaapkamer is voorzien van lichte vloerbedekking. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is vanuit de living te bereiken. Ook deze kamer is uitgevoerd met lichte vloerbedekking. De open hal tussenbeide is voorzien van plafondhoge inbouwkasten.
De sanitaire ruimtes hebben een gelijke uitvoering en zijn naast elkaar gelegen. De ruime badkamer is uitgevoerd met een zandkleurige vloer- en wandtegel in combinatie met een deels witte wand. Voorts is de badkamer voorzien van een goede inloopdouche met regen- en handdouche, een brede houten wastafelmeubel met twee kranen en een grote spiegel met verlichting, een extra houten bergkast, vloerverwarming en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Op de begane grond is nog een ruime berging gelegen welke zowel vanuit het trappenhuis als via de straatzijde te bereiken is. Een tweede berging bevindt zich op de bovenste woonlaag. Beide zijn voorzien van elektra.
Kortom; een goed ingedeelde woning op een fijne plek met alle denkbare faciliteiten op loopafstand en grenzend aan diverse natuurgebieden.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en nabij het Waterlandplein. Dit winkelcentrum beschikt over meerdere supermarkten evenals de OBA en diverse kleine eetgelegenheden. Het, op loopafstand gelegen, Buikslotermeerplein biedt met het Winkelcentrum Boven ’t Y tevens een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, de Media Markt en Pathé bioscoop Amsterdam Noord.
De wijk ligt in een zeer groene omgeving met een diversiteit aan parken. Zowel het Vliegenbos, het Baanakkerspark en de Schellingwouderbreek zijn op loopafstand te vinden. Tevens is er een ruim aanbod aan scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden.
De A-10 is binnen enkele minuten te bereiken en is het appartement tevens goed te bereiken middels openbaar vervoer. De bushalte is op 2 minuten loopafstand gelegen waarmee de Noord-Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken is.
PARKEREN
Volgens informatie op de website van gemeente Amsterdam geldt hier vrij parkeren.
BIJZONDERHEDEN
- Compleet gerenoveerd en ruimtelijk vierkamerappartement van 76 m2
- Lichte living met open keuken en twee balkons
- Twee slaapkamers, derde slaapkamer mogelijk in zijkamer van living
- Energielabel A
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Complex uit 1966, geheel voorzien van dubbel glas
- Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
- Servicekosten € 237,- p.m.
- Berging op de begane grond
- Tweede berging op bovenste verdieping
- Gelegen in booming Amsterdam Noord
- Gratis parkeren
- Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
