Royale en lichte benedenwoning van 88m² met twee slaapkamers, een badkamer en een diepe achtertuin van ca. 79m² met tuinhuis. Dit prachtig gerenoveerde appartement is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over hoge plafonds, een moderne open keuken en een royale leefruimte. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Overtoom en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl.
De vereniging van eigenaren wordt momenteel opgestart. De maandelijkse servicekosten zullen rond de € 150,- gaan bedragen.
INDELING
Via de eigen entree bereik je de woning en kom je binnen in de verzorgde hal met tochtportaal.
Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Dankzij de hoge plafonds voelt de ruimte extra ruim aan. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een beige kleurstelling en afgewerkt met een luxe marmerlook werkblad en spatwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Dankzij de vele kasten en lades is er voldoende opbergruimte aanwezig.
Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt ruimte voor een bed en kledingkast en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.
De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een werkplek. Ook vanuit deze slaapkamer is de achtertuin direct bereikbaar via openslaande deuren.
De diepe achtertuin van ca. 79m² vormt een verlenging van de leefruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met houten vlonders waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Enkele treden lager bevindt zich het groene/ betegelde gedeelte van de tuin, dat is voorzien van bestrating, beplanting en bloemen. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met ruimte voor het stallen van fietsen en een praktisch tuinhuis.
De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd met marmeren vloertegels en strak gestucte wanden. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand en een dubbel wastafelmeubel.
Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een fraaie visgraatvloer, vloerverwarming, inbouwspots en hoge plafonds. De recente renovatie maakt deze woning instap klaar.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in het bruisende Oud-West en grenst aan het chique Oud-Zuid. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Vondelpark, de winkels en tal van terrassen en restaurants aan de Overtoom zelf, de gezellige en culinaire Jan Pieter Heijestraat en de nabijgelegen Kinkerstraat met de culturele ontmoetingsplek De Hallen. Op deze ideale locatie ben je zo in het centrum. De wijk zelf heeft volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden. Via de Overtoom ben je snel op de Ringweg A-10.
PARKEREN
Parkeren kan op de openbare weg via een vergunning of betaald parkeren. Volgens informatie op de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 11 maart 2026, vergunningsgebied West 11.3).
BIJZONDERHEDEN
- Appartement van 88m² gelegen op begane grond
- Diepe achtertuin van ca. 79m² met tuinhuis van 17m²
- Recentelijk gerenoveerd
- PVC visgraatvloer met vloerverwarming
- Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
