Aan het Vondelpark gelegen ruim 3-kamerappartement van 64m², op de derde verdieping van een prachtig rijksmonumentaal pand in een autoluwe straat. De woning ligt op eigen grond en biedt een fantastisch, weids uitzicht over het park. Het appartement beschikt over een sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het karakteristieke pand is recentelijk gesplitst en voldoet daarmee aan de strenge kwaliteitseisen van de gemeente Amsterdam.
De VvE is recent opgericht. Voor rekening van verkoper zal het toekomstige schilderwerk aan de voor- en achterzijde worden uitgevoerd. De servicekosten zullen € 133,- bedragen.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree betreedt men de voorhal, voorzien van een marmeren vloer en klassieke paneelwanden, die leidt naar het keurige trappenhuis. Bij binnenkomst in het appartement biedt de gang toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer met open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het pand en biedt een schitterend uitzicht op het Vondelpark. De drie royale raampartijen met een lage borstwering zorgen voor een zee aan lichtaanval. De ruimte is voorzien van een karakteristieke schouw en biedt volop plaats voor zowel een gezellig zit- als eetgedeelte.
De open keuken is strak van uitvoering, beschikt over een spoeleiland en is uitgevoerd met witte kastjes en lades i.c.m. een donker aanrechtblad. De keuken is voorts voorzien van goede bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 5-pits kooktoestel en afzuigkap.
De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De eerste slaapkamer is ruim van formaat. De tweede slaapkamer beschikt over twee royale inbouwkasten en is zeer geschikt als studeer- of logeerkamer. In één van de kasten bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De in het midden gelegen badkamer is vanuit de hal te bereiken en is uitgevoerd met een antracietkleurige wand- en vloertegel. Hier vind je een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het naast gelegen separate toilet is in een zelfde kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een fonteintje.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie white wash laminaat vloer en paneeldeuren met luxe deurbeslag. De meterkast tenslotte is praktisch weggewerkt in een afsluitbare kast in de woonkamer.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in de rustig gelegen Vossiusstraat, in het hart van het Museumkwartier (Oud-Zuid), woon je hier letterlijk om de hoek van het Vondelpark en parallel aan de P.C. Hooftstraat. Een rustgevende, groene woonstraat met klassieke gevels en toch midden tussen het beste dat Amsterdam te bieden heeft: van topboetieks en conceptstores tot cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen.
Binnen enkele minuten lopen sta je op het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, terwijl de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat een rijk aanbod aan exclusieve winkels, delicatessenzaken en gezellige terrassen bieden. Iets verderop vind je de Beethovenstraat met nog meer kwaliteitswinkels. ’s Zomers is het Vondelpark je achtertuin voor hardlopen, picknicken of een voorstelling bij het openluchttheater.
Het centrum is in enkele fietsminuten bereikbaar en ook de Zuidas/Station Zuid is vlot aan te rijden of te bereiken met het OV. Diverse tram- en buslijnen vertrekken vanaf de Van Baerlestraat en Museumplein richting o.a. Centraal Station, Zuid/WTC en De Pijp. Voor de auto is er een uitstekende ontsluiting via de S108 en S109 naar de Ring A10. In de directe omgeving zijn bovendien scholen, kinderdagverblijven, (sport)clubs en buurtwinkels aanwezig.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en een vergunningensysteem. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 10 september 2025, vergunningsgebied Zuid 8.1).
BIJZONDERHEDEN
- Charmant 3-kamer appartement van 64m²
- Geweldig weids uitzicht op het Vondelpark
- Gelegen op eigen grond
- Rijks monumentaal pand
- Splitsingsvergunning uit 2014
- Vve bestaat uit 5 leden
- Servicekosten: € 133,- p/m
- Oplevering kan per direct
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
