Sfeervol en bijzonder licht driekamerappartement van 64m² (bvo 72m²) met twee balkons en diverse authentieke details door de gehele woning. Dit charmante appartement uit 1909 is uitgevoerd met natuurlijke kleuren en materialen en een fraaie eikenhouten vloer wat het geheel van een serene uitstraling voorziet. Het pand ligt op eigen grond in Oud-Zuid op loopafstand van o.a. de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Prettig detail zijn de twee aanwezige balkons waarvan 1 op het zuiden is gelegen.
De vve bestaat uit 3 leden waarvoor de administratie in eigen beheer wordt gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 42,-. Er is een compact reserve opgebouwd.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt de gestoffeerde trap naar de toegang van het appartement op de eerste verdieping. De hal, voorzien van het separate toilet en een diepe berg/meterkast, geeft tweemaal toegang tot de en-suite leefruimtes. Deze doorzon ruimte heeft het zitgedeelte aan de achterzijde en de eetkamer met half open keuken aan de voorzijde. Beide ruimtes zijn van elkaar te scheiden middels de en-suite schuifdeuren. Aan weerszijden bieden openslaande deuren toegang tot een balkon, respectievelijk op het zuiden en noorden gelegen. Het balkon aan de achterzijde is voorzien van een balkonkast waarin de c.v. opstelling is weggewerkt.
De eetkamer is exceptioneel licht te noemen en is nog voorzien van een prachtige originele schouw. Vanuit de eetkamer is de half open keuken te bereiken, deze is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades met een RVS greep in combinatie met een grijs gemêleerd werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de tuinzijde ligt de rustgevende zitkamer; deze kamer beschikt over een stenen schouw en goede inbouwkasten naast de schuifdeuren. Zowel de zit- als eetkamer is voorzien van een ornamenten plafond. Tevens aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de zitkamer ligt de slaapkamer. Deze kamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en is nog voorzien van een inbouwkast met charmante louvredeurtjes. De en-suite badkamer is uitgevoerd met een zwarte vloertegel en bad ombouw in combinatie met een wit betegelde wand met zwarte bies. De badkamer biedt een ligbad/douche combinatie, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting.
Het gehele appartement is uitgevoerd met een fraaie eikenhouten vloer, lichte wanden en paneeldeuren met klassiek deurbeslag.
LIGGING, BEREIKBAARHEID
De woning bevindt zich in het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid, grenzend aan het Museumkwartier. Het iconische Vondelpark ligt op wandelafstand, terwijl trendy plekken zoals Bar Barolo, Carter en restaurant Bellavista om de hoek te vinden zijn. Voor high-end winkelen kun je terecht in de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Voor de dagelijkse benodigdheden zijn de Amstelveenseweg, Stadionweg en Beethovenstraat met hun verscheidenheid aan winkels en speciaalzaken eveneens dichtbij. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals tal van culturele uitgaansgelegenheden en uitstekende restaurants voor zowel lunch als diner. Het openbaar vervoer is praktisch naast de deur, en de woning heeft een goede aansluiting op de Ring A-10.
PARKEREN
Op de openbare weg betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 12 augustus 2025, vergunningsgebied Zuid 8.1).
BIJZONDERHEDEN
-Sfeervol en bijzonder licht driekamerappartement van 64m²;
-Gelegen op eigen grond;
-Twee balkons;
-Kleine VvE, eigen beheer, servicekosten ad. € 42,- p/m;
-Energielabel C;
-Rustig gelegen in Oud-Zuid;
-Op loopafstand van het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat;
-Grenzend aan het hoogstaande Museumkwartier;
-Oplevering kan spoedig.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
