In dit voormalige pakhuis ‘Mars’ bieden wij deze driekamerwoning aan van 120m² (bvo 133m²). Dit goed onderhouden rijksmonument is zeer rustig gelegen in een uniek en pittoresk stukje Amsterdam temidden van de bruisende binnenstad. Dit sfeervolle appartement heeft geweldig uitzicht over water. Het balkenplafond, origineel uit 1650, de ronde ramen en de houten vloer voorzien dit appartement van een warme, serene en charmante uitstraling.
De gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE De Pakhuizen Prinseneiland 65-71 te Amsterdam’ wordt professioneel beheerd. De servicekosten voor dit appartementsrecht bedragen € 264,78 per maand.
INDELING
Via de centrale entree leidt de lift of het brede trappenhuis naar de tweede verdieping. U betreedt de woning in een ruime hal vanwaar iedere ruimte te betreden is. De living die is onderverdeeld in een zitkamer met mooie boogramen, een Frans balkon aan de grachtzijde en een aansluitende open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het pand. De keuken is volledig wit van uitvoering en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Prettig detail zijn de extra bergkasten aan de buitenzijde van het keukenblok.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt met de royale oppervlakte plaats voor een tweepersoonsbed, goede kledingkast en een extra werkplek. Het knusse balkon kijkt uit over de binnentuinen. De tweede slaapkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is tevens prettig van formaat. Deze kamer beschikt nog over een inbouwkast.
De sanitaire ruimtes bevinden zich naast elkaar en hebben een gelijke uitvoering. De prettige badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, brede wastafel en handdoekradiator. De wasmachineaansluiting is hier eveneens te vinden.
In de ruime hal bevindt zich een diepe inbouwkast waarin de c.v. ketel is geplaatst. Tevens is de hal voorzien van een brede garderobe met spiegelwand.
In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging van ca. 3m².
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is midden in het Centrum gelegen op Prinseneiland, een rustig en groen gedeelte van de oude Houthavens en grenzend aan diverse bruisende buurten die de stad rijk is. De Haarlemmerdijk is op zichzelf een bijzonder leuke en hippe winkelstraat met tal van speciaalzaken, kekke kledingzaken en trendy cafeetjes en is hier het prachtige filmtheater; The Movies. De Haarlemmerdijk loopt over in de welbekende Nieuwendijk, een van de twee grote winkelstraten van Amsterdam (tezamen met de Kalverstraat). Anderzijds grenst dit gedeelte aan de populaire Jordaan; inspirerend om zijn vele bijzondere winkeltjes, galeries, gezellige markten en de vele restaurants en cafés. Het Westerpark is op loopafstand gelegen, ook wel het “Vondelpark” van Amsterdam West genoemd. Het Centraal Station is op een kattensprong gelegen en is het openbaar vervoer dan ook praktisch voor de deur te vinden. Diverse uitvalswegen zijn direct toe te treden.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 1 juli 2025, vergunningsgebied Centrum 2a).
BIJZONDERHEDEN
-Magnifiek gelegen en sfeervol appartement van 120m²;
-Pand voorzien van lift;
-Rijksmonument;
-Het pand ‘Mars’ maakt onderdeel uit van de voormalige Pakhuizen;
-Prachtige living met balkon zicht op de gracht;
-Twee slaapkamers waarvan 1 met knus balkon;
-Gelegen op eigen grond;
-Actieve VvE, servicekosten ad. €264,78 p/m;
-Rustig gelegen met alle voorzieningen op loopafstand;
-Oplevering kan per direct.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
