Vaartstraat 66 3 1075 RS Amsterdam |
€ 499.000 k.k.

Omschrijving

Uitstekend ingedeeld en bijzonder licht 3-kamerappartement van 59m² met o.a. een sfeervolle living met openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon van 3m² aan de achterzijde. De woning ligt in een rustige straat in de bruisende Hoofddorppleinbuurt aan de voet van het vondelpark!

Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand uit 1913. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met moderne open keuken, twee goede slaapkamers, een ruime badkamer en een knus balkon aan de achterzijde.

De Hoofddorppleinbuurt kenmerkt zich als zeer gemoedelijk en heeft een divers winkelaanbod. Aan de nabijgelegen Amstelveenseweg en de Zeilstraat bevinden zich tal van speciaalzaakjes en restaurants. Het populaire Vondelpark en het chique Oud-Zuid liggen op loopafstand.

De Vereniging van Eigenaren "Vaartstraat 66 Amsterdam" bestaat uit 4 appartementen. De servicekosten bedragen
€ 200,- per maand. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de toegang tot de woning op de derde verdieping. De compacte hal loopt direct over in de sfeervolle living waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd en de woonkeuken aan de achterzijde. Een leuke eye-catcher is de spiltrap die leidt naar bovengelegen slaapkamer. Het zitgedeelte, voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon, loopt naadloos over in de woonkeuken. Deze is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades in combinatie met een donker gemêleerd werkblad. Voorts is de keuken geheel voorzien van diverse inbouwapparatuur en de meterkast. De leefruimte beschikt over een airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Tussen de slaapkamer en keuken ligt nog een ruime hal waar een plafondhoge inbouwkast is gerealiseerd waarin de wasmachine/drogeraansluitingen zijn geplaatst. Vanuit deze hal is het knusse balkon aan de achterzijde toegankelijk.

De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement, uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een geheel lichtgrijs betegelde wand. Voorts is de badkamer voorzien van een inloopdouche, een breed hoogglans wit wastafelmeubel en het toilet. Tegenover de badkamer is nog een diepe kast te vinden, voorzien van de c.v. opstelling en met extra bergruimte.

De tweede slaapkamer is via voornoemde spiltrap te bereiken. Deze kamer is ruim van formaat en biedt dan ook plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een brede kledingkast.

Het gehele appartement is uitgevoerd met een lichte grey wash vloer en voorzien van dubbele beglazing.

Kortom; een superleuk appartement op een geweldige locatie!

Ligging & bereikbaarheid
De woning ligt op een toplocatie in een jong en hip gedeelte van Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van het populaire Vondelpark waar u heerlijk kunt recreëren. De buurt wordt gekenmerkt door tal van leuke winkeltjes, cafés & restaurants, om de hoek van de Amstelveenseweg, Zeilstraat, Hoofddorpplein maar ook aan de Marathonweg en Stadionweg/plein. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. Culturele uitgaansgelegenheden zijn te vinden in het iets verder gelegen Museumkwartier. Voorzieningen zoals openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens is er een goede ontsluiting naar ringweg A-10.

Parkeren
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gegevens per 31 maart 2026, vergunningsgebied Zuid-2.3).

Bijzonderheden
-Licht en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement van 59m²;
-Sfeervolle living met open keuken en openslaande deuren naar een Frans balkon;
-Twee slaapkamers;
-Gelegen op eigen grond;
-VvE in eigen beheer, 4 leden, servicekosten ad. € 200,- p/m;
-De woning is voorzien van airconditioning;
-Oplevering in overleg, kan spoedig.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.