Bijzonder licht en zeer charmant tweekamerappartement van 45m² met een knus balkon en een prachtige kapconstructie en balkenplafonds. Dit sfeervolle en perfect ingedeelde appartement is gelegen op de vierde, tevens bovenste verdieping van een solide pand uit 1879. Het pand is gelegen op eigen grond in hartje “De Pijp” en om de hoek van de welbekende Albert Cuypmarkt, het Marie Heinekenplein en het iets verder gelegen groene Sarphatipark.
De Vereniging van Eigenaren genaamd “VvE Eerste Jacob van Campenstraat 53” heeft in totaal 5 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De VvE is actief en financieel gezond, wat mede blijkt uit het goede beheer en onderhoud van het gebouw. De servicekosten bedragen maandelijks € 75,-.
INDELING
Via het gestoffeerde trappenhuis bereik je de derde verdieping waar zich de entree tot deze woning bevindt met een overloop, meterkast en plek voor een garderobe. De interne trap leidt naar de vierde verdieping waar je direct de living betreedt. De living is aan de achterzijde gelegen en is onderverdeeld in een gezellige zitkamer en een goed eetgedeelte met toegang tot het compacte balkon van 2m². Het balkon heeft een noord ligging en kijkt weids uit over de ruime binnentuin.
De open keuken is uitgevoerd met mat witte kasten en lades in combinatie met een taupe kleurig werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Leuk detail zijn de ramen aan drie zijdes wat deze gehele ruimte exceptioneel licht maakt.
Aan de voorzijde van het pand is de ruime slaapkamer gesitueerd. De authentieke kapconstructie geeft een romantisch tintje aan deze kamer. Onder de schuine kap is een praktische halfhoge 'hangkast' gerealiseerd. In de slaapkamer is nog een inbouwkast te vinden waarin de wasmachine/drogeraansluiting is geplaatst evenals de c.v. opstelling. De en-suite badkamer is uitgevoerd met een grijze vloer- en douchewand, overige muren zijn wit gestuct. De ruime inloopdouche beschikt over een regen- en handdouche. Tevens is deze moderne badkamer voorzien van een ecru breed stenen wastafelmeubel met een strakke donkere natuurstenen wastafel, twee inbouwkranen en een extra brede spiegel. Tenslotte beschikt de badkamer nog over een handdoekradiator. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de living en heeft een gelijke grijs/witte uitvoering.
Het gehele appartement is uitgevoerd met een houten vloer, witte wanden en plafonds en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Kortom; een supertof appartement op een bruisende locatie!
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de Frans Halsbuurt, aan de rand van Oud-Zuid; een rustig en autoluw gedeelte binnen de gezellige Pijp. Het “Le Marais” van Amsterdam, welke is omgeven door hippe cafés, restaurants en een grote diversiteit aan (boutique)winkels. Drie prachtige Amsterdamse parken (Vondelpark, Sarphatipark en Beatrixpark) liggen op loop/fietsafstand. De woning ligt op loopafstand van de Noord-Zuidlijn (metro M52). Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Station Zuid/Centraal/Amstel) zijn snel bereikbaar. Daarnaast is er via de S110 een goede ontsluiting naar de ring van Amsterdam A-10 en de A-2.
PARKEREN VOOR AUTO & FIETS
Bewoners van de Frans Halsbuurt kunnen met een parkeervergunning parkeren in de naastgelegen ondergrondse parkeergarage ‘Parkeergarage Albert Cuyp’. Deze biedt plaats voor maar liefst 600 auto’s (incl. veel laadpalen). Met een parkeervergunning voor de auto is het mogelijk om de fiets in deze parkeergarage te stallen. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam voor details t.a.v. een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord).
BIJZONDERHEDEN
-Modern, zeer licht en charmant tweekamerappartement van 45m²;
-Voorzien van een prachtige kapconstructie en balkonplafonds;
-Pand gelegen op eigen grond;
-Auto en fiets parkeren in naastgelegen ondergrondse ‘Parkeergarage Albert Cuyp’ (enkele minuten lopen);
-NoordZuid-lijn (metro 52) op loopafstand;
-Slaapkamer van goed formaat met een moderne en-suite badkamer;
-Gelegen in de bruisende, gezellige Pijp met alle voorzieningen binnen handbereik;
-Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
