Rustig aan het water gelegen driekamerappartement van 97m² met parkeerplaats en een separate berging en . De woning is gelegen op de tweede verdieping van een modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex uit 2006 en beschikt over energielabel A. Dankzij de ruime opzet, het vrije uitzicht over het water en de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht. De parkeerplaats is in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage.
De VvE ‘Waterfort’ wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,11. Voor de VvE zijn een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement opgesteld. De servicekosten zijn inclusief de berging en de parkeerplaats.
INDELING
Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Op de begane grond beschikt het appartement over een parkeerplaats en eigen berging.
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en zijn daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd met een grijze vloer in combinatie met grijs-witte wandtegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel en een toilet.
Verder bevinden zich in de hal de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel.
Aan het einde van de hal bereikt u de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over het water. Dankzij de grote raampartijen en de toegang tot het Franse balkon voelt de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een ruime eettafel en aanvullende kastruimte.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een zwart werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig dankzij de vele kasten en lades.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 1 januari 2055. Daarna is de canon onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Vanaf 2055 bedraagt deze € 725,97 per jaar, prijspeil 2025, en wordt deze jaarlijks geïndexeerd.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel water en openbaar groen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten. Het Waterfort is gelegen aan de Sloterplas, tegenover het Sloterpark met het Ruige Riet en het populaire Sportcentrum Ookmeer.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus-, tram- en metroverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de omliggende regio.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Voor de actuele mogelijkheden en eventuele vergunningseisen verwijzen wij u naar de gemeente.
BIJZONDERHEDEN
- Driekamerappartement van 97m²
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Separate berging
- Fraai uitzicht over het water
- Energielabel A
- Lift aanwezig
- Huidige erfpachtcanon afgekocht tot en met 1 januari 2055
- Eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt
- Rustige en groene woonomgeving
- Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
