Aan de rustige en charmante Transvaalstraat in Amsterdam-Oost bevindt zich dit goed ingedeelde twee kamer appartement van 50m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteriek pand uit 1917. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, moderne badkamer en een balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Gelegen in de Transvaalbuurt met tal van voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand.
INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de open woonruimte binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met het balkon. In de hal bevindt zich het separate toilet met fonteintje.
De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, afgewerkt in een moderne stijl. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een witte kleurstelling met een antraciet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte dankzij de brede lades. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, waar ruimte is voor een zithoek met uitzicht op de binnentuinen.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Transvaalstraat is een rustige straat in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. De buurt staat bekend om zijn karakteristieke bouwstijl, gezellige sfeer en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, Park Frankendael en de Dappermarkt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Daarnaast zijn er tal van horecagelegenheden, koffietentjes en winkels op loopafstand, bijvoorbeeld aan de Linnaeusstraat en de Middenweg. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Het Muiderpoortstation ligt op enkele minuten fietsen en tramlijnen richting het centrum stoppen om de hoek. Met de auto ben je binnen korte tijd op de Ring A10.
PARKEREN
In de Transvaalstraat geldt betaald parkeren en parkeren op basis van een vergunningensysteem. De straat valt binnen vergunningsgebied Oost 2. Volgens de gemeente Amsterdam is er per 11 augustus 2025 een wachtlijst voor een bewonersvergunning
ERFPACHT
Het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2041. De erfpachtcanon bedraagt € 87,47 per jaar. De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden loopt nog en is overdraagbaar aan de koper.
BIJZONDERHEDEN
-Uitstekend ingedeelde woning;
-Energielabel C;
-Goed functionerende VvE, bestaande uit 9 leden;
-Oplevering per december 2025.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
