Ruime en lichte benedenwoning van 116m², met uitzicht over water, twee goede slaapkamers en een externe berging van 9m² op de bovenste verdieping, welke middels een lift bereikbaar is. De woning is gelegen op een toplocatie in Amsterdam zuid aan de Stadionkade op de hoek met de Minervalaan. Door de hoek- en zuid ligging heeft deze woning bijzonder goede lichtinval. De erfpacht is afgekocht tot en met 30-6-2055.
De vereniging van eigenaren genaamd V.V.E. Zuiderveld, Michelangelostraat 105-107, Stadionkade 18-21 en Minervalaan 88-90 wordt professioneel beheerd door Aycon vastgoedmanagement. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 296,60 maand, dit is exclusief de stookkosten ad € 145,38. Er is een huishoudelijk reglement opgesteld evenals een meerjarenonderhoudsplan.
INDELING
De chique centrale entree met tochtportaal leidt naar het gemeenschappelijke trappenhuis. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot de woning. U betreedt de woning in een compacte hal vanwaar de eerste slaapkamer toegankelijk is. Via een fraaie geslepen glazen tussendeur bereikt u de ruime hal in het hart van de woning. Vanuit deze hal zijn alle overige vertrekken te bereiken.
De royale woonkamer heeft een hoekligging en met de vele raampartijen bijzonder goede lichtinval. Met de geboden oppervlakte is er voldoende ruimte voor een ruime zithoek maar ook zeker een ruim eetgedeelte. De woonkamer loopt naadloos over in de hoofdslaapkamer, gelegen aan de Minervalaan-zijde en tevens toegankelijk vanuit voornoemde hal. Met een eenvoudige ingreep zijn de twee kamers met gemak van elkaar te scheiden.
De dichte keuken is geheel wit van uitvoering in combinatie met goudkleurige grepen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Deze keuken biedt plaats voor een compacte eethoek.
Vanuit de hal zijn de sanitaire ruimtes te bereiken evenals de garderobe en bijbehorende inbouwkast. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. De badkamer is te bereiken vanuit een extra wasruimte voorzien van bergruimte en een schuifdeur. Ook de badkamer is geheel wit van uitvoering en voorziet in een douchecabine, een tweepersoons wit wastafelmeubel, een toilet en de wasmachineaansluiting.
Het appartement beschikt over een witte tegelvloer en vloerbedekking in de woon- en slaapkamers.
Vanuit het trappenhuis kunt u met de lift of trap naar de bovenste verdieping waar nog een externe berging van 9m² is gesitueerd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de prachtige Stadionkade op de hoek met de Minervalaan en tussen de Beethovenstraat en de Parnassusweg. De voorzijde kijkt uit op het Zuider Amstelkanaal. De Beethovenstraat biedt een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden. Aan de Stadionweg zijn tevens tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). Leuk te vermelden is de Biologische Markt Minerva die iedere vrijdag op het Minervaplein te vinden is. De fameuze Cornelis Schuytstraat, de hoogstaande P.C. Hooftstraat, het Museumkwartier en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de kids kunt u uitwijken naar het groene Beatrixpark alsmede diverse speeltuinen in de buurt. De buurt voorziet in een groot aantal zeer hoog aangeschreven scholen (zowel basis- als middelbare scholen) en goede kinderopvang evenals internationale scholen zoals de British school en French school. Uitvalswegen naar A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 5 en 24) stopt op loopafstand. Ook station Zuid is op 5 minuten fietsafstand.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 29 december 2025, vergunningsgebied Zuid 2.2). Er zijn twee vergunningen te verkrijgen.
BIJZONDERHEDEN
Ruime en lichte 3-kamer benedenwoning van 116m²;
Hoekligging met rijkelijke lichtinval;
Uitzicht over het water van het Zuider Amstel kanaal;
Rustig gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand;
Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 30-6-2055;
Stadsverwarming;
As is, Where is clausule;
Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond;
Oplevering in overleg, kan spoedig.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
