IN HET GLOEDNIEUW (2024) OPGELEVERDE NIEUWBOUWCOMPLEX ‘DE LINCOLN’ OP DE NDSM-WERF IN AMSTERDAM NOORD, BIEDEN WIJ DIT HEERLIJK LICHTE 3 KAMERAPPARTEMENT AAN VAN 67 M2 (BVO 73 M2). DE WONING IS GELEGEN OP DE ZESDE VERDIEPING EN BESCHIKT OVER EEN RUIM BALKON MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER ‘T IJ. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
Het gebouw ‘De Lincoln’ is een ruim opgezet complex, onderdeel van het project Nautisch NDSM, met een gemeenschappelijke fietsenkelder en binnentuin. Het ligt direct aan ‘t IJ en de jachthaven Amsterdam Marina. Binnenkort zal de aangrenzende Boardwalk langs het water worden opgeleverd die een diversiteit aan horeca en terrasjes zal bieden.
Het door Dok architecten ontworpen Nautisch NDSM wordt ontwikkelt tot een moderne, bruisende en duurzame wijk waar cultuur en stedelijke ontwikkeling samenkomen.
De Vereniging van Eigenaren is genaamd "VvE Woningen De Lincoln NDSM te Amsterdam”. De administratie wordt professioneel gevoerd door Loeffen VVE Beheer. Het betalen van de servicekosten start na oplevering van de gemeenschappelijke ruimtes behorende bij het gebouw.
INDELING
Via de lift in de gemeenschappelijke hal bereik je de woning op de zesde verdieping. Binnen biedt de ruime hal toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer met ruim balkon op het zuidwesten is aan de IJ-zijde gelegen. Een kamerbrede pui zorgt voor een fantastische lichtinval en biedt een panoramisch uitzicht over het water en de iconische gebouwen aan de overzijde, waaronder de Amsterdam Tower en Pontsteiger.
De open keuken is uitgevoerd met grijskleurige kasten in combinatie met een zwart werkblad. De keuken is met de diverse inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vrieskast en combimagnetron.
Ook de slaapkamer is aan de IJ-zijde gelegen. De elektronische zonwering voor de kamerbrede pui dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat.
Een tweede kamer tref je in het midden van de woning, welke te gebruiken is als werkplek of gastenkamer. Door de mogelijkheid een glazen wand te plaatsen kan er goede lichtinval gecreëerd worden. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als inloopkast.
Naast deze kamer bevindt zich de ruimte waar zich de verwarmings/koelings installaties bevinden, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De ruime badkamer ligt naast de entree en is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegel en de muren zijn tot het plafond afgewerkt met een witte en grijze wandtegel.
Het separate toilet is in dezelfde kleurstelling als de badkamer uitgevoerd.
De binnentuin is via de eerste verdieping te bereiken en buitenom via een brede trap en afsluitbare deur aan de Boardwalk. De mooi aangelegde tuin biedt een heerlijke groene plek waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten!
De woning is volledig gasloos, zeer goed geïsoleerd en voorzien van een WTW en WKO-installatie. Ook is de woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
Het appartement wordt geleverd met glad gestukte muren en zonder vloerafwerking, wat de mogelijkheid biedt je eigen stijl toe te voegen!
LIGGING EN BEREIKBAAARHEID
Het NDSM-terrein staat bekend als een fantastische culturele hotspot waar kunst en creativiteit samenkomen. Je treft er een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, bakkerij Bbrood, Hema en diverse andere winkels. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten te vinden. Sportschool TrainMore, een gezondheidscentra en tandartsen bevinden zich binnen handbereik.
Met de auto bereik je de ringweg A10 in slechts een paar minuten. Het openbaar vervoer is goed geregeld. De NDSM-veerpont legt bijna voor de deur aan en brengt je in 15 minuten naar Amsterdam-Centraal en in 5 minuten naar de Pontsteiger. Verder zijn er diverse buslijnen richting Zaandam, de Zaanse Schans of richting het winkelcentrum Mosplein, met als eindbestemming Amsterdam-Centraal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten lopen.
PARKEREN
Bij dit appartement behoort geen eigen parkeerplaats. Echter is er in de straat een parkeergarage waar bewoners van het gebouw met korting een abonnement kunnen afsluiten.
Het is niet mogelijk een parkeervergunning bij de gemeente aan te vragen op dit adres.
BIJZONDERHEDEN
- Driekamerappartement van 67 m2, gelegen in een in 2024 opgeleverd nieuwbouwcomplex
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- Weids uitzicht over ‘t IJ
- Zonnig balkon en gemeenschappelijke binnentuin
- Fietsenberging in de onderbouw
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Appartement wordt geleverd zonder vloerafwerking
- Oplevering in overleg, kan snel
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
