Hoogwaardig verbouwd driekamerappartement van 66m² met een balkon van 4m² en een (fietsen)berging in de onderbouw. Dit appartement beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woning heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers met praktische functies, een moderne open keuken en een badkamer. Vanaf het balkon geniet u van een vrij uitzicht en volop privacy. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
De Vereniging van Eigenaars, genaamd ‘VvE Maassluisstraat 176 t/m 264 te Amsterdam’, omvat 40 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel gevoerd en de maandelijkse servicekosten bedragen €256,- per maand, exclusief een voorschot op de stookkosten van €80,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De VvE heeft een verbouwing gepland voor het gehele pand, gericht op de transitie naar energielabel A+.
INDELING
Via de hoofdentree met hal en bellentableau kunt u met de lift of de trap naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in de woning bevindt zich de hal. Hier is plaats voor een garderobe. Via een tussendeur bereikt u de gang, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. In de gang bevinden zich nog twee opbergruimtes en een separaat toilet.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau. Daarnaast beschikt de kamer over een grote, taupekleurige inbouwkast. Door de vele raampartijen is er veel natuurlijk licht.
Naast deze slaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer van het appartement. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast met een uitklapbaar tweepersoonsbed en een uitklapbaar bureau. De kamer is momenteel in gebruik als babykamer, maar is ook geschikt als werk- en/of logeerkamer.
De badkamer is uitgevoerd met grijze vloer- en houtlookwandtegels. De badkamer beschikt over een wastafel, een inloopdouche met glazen wand, een stort- en regendouche en een wasmachineaansluiting. De badkamer is in 2021 door een architect gerenoveerd.
De royale living biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Onder de tv bevindt zich een op maat gemaakte tv-kast. Aan dezelfde wand bevindt zich tevens een op maat gemaakt dressoir. Via de schuifpui met triple glas bereikt u het balkon van 4m². Het balkon biedt ruimte voor een zithoek.
In de woonkamer bevinden zich tevens schuifdeuren, waarmee de keuken desgewenst van de woonkamer kan worden afgescheiden.
De open keuken is modern uitgevoerd met een grijs/bruine kleurige kasten en lades (greeploos) en een wit marmerlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven in combinatie met een stoomoven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een Quooker. De kasten en lades bieden volop opbergruimte.
Onder het raam aan de keukenzijde bevinden zich lage kasten met praktische opbergruimte. De kast biedt tevens een fijne zitplek en vormt daarmee een heerlijk hoekje om even te ontspannen en van het uitzicht te genieten.
De gehele woning is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een warme, sfeervolle Hongaarse PVC vloer met vloerverwarming. Door de gehele woning bevinden zich ventilatoren en luxe verlichting die via het smart home-systeem kunnen worden bediend. De woning is voorzien van dubbel en triple glas.
Tot het appartement behoort tevens een eigen berging in de onderbouw.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt net buiten de ring en grenst daarmee aan de rand van de Hoofddorppleinbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Delflandplein of het Hoofddorpplein, met aangrenzend de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. De Hoofddorppleinbuurt is rijk aan leuke winkeltjes, cafés en restaurants. Ook de Sloterkade, de Overtoom en het Vondelpark bevinden zich in de nabijheid. Het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen (metrohalte Heemstedestraat en tram 2) en de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag tussen 09.00 en 19.00 uur. Daarnaast is parkeren mogelijk met een vergunning. Volgens de website van de gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 3 maart 2026, vergunningsgebied Nieuw-West 3). Per huishouden zijn er twee parkeervergunningen mogelijk.
BIJZONDERHEDEN
- Driekamerappartement van 66 m²
- Het appartement is in 2021 door een architect gerenoveerd.
- Smart home-systeem
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Vrij uitzicht en balkon op het zuiden
- Moderne badkamer en keuken
- Voorzien van dubbel en triple glas
- Complex voorzien van een lift
- Eigen berging in de onderbouw van 6 m²
- Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
