Bijzonder licht en sfeervol 3-kamerappartement van 51m² met een geweldig dakterras van 32m² én een diep en breed balkon van 10m². Bij binnenkomst word je direct overvallen door de rijkelijke lichtinval maar ook zeker de fijne, rustige ambiance, en dat midden in deze bruisende omgeving. Noemenswaardig is de aangename living aan de achterzijde met openslaande deuren naar het diepe balkon wat een verlengstuk is van de woning. Het royale dakterras met zicht over de hele stad maakt deze woning helemaal af.
De Vereniging van Eigenaren genaamd “Kinkerstraat 354-362” bestaat uit 26 leden. De administratie wordt professioneel uitgevoerd, er is een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 115,- en er wordt jaarlijks vergaderd.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree met een verzorgd trappenhuis bereik je de derde verdieping waar zich de toegang tot deze bovenwoning bevindt. De overloop, voorzien van meterkast en garderobe, heeft een houten trap naar de vierde verdieping. Leuk detail is de robuuste stenen wand langs de trap met verlichting achter de trapleuning. Op de vierde verdieping kom je direct uit in de lichte living aan de achterzijde. Deze gezellige ruimte biedt plaats voor zowel een zithoek als een eetgedeelte en beschikt over een open keuken.
De keuken is wit van uitvoering met RVS grepen en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur.
Openslaande deuren geven toegang tot het fijne balkon van 10m², gelegen op het noordwesten en met vrij uitzicht.
De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het pand gelegen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde, is voorzien van een dakkapel en Velux raam, en biedt plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een goede kledingkast. Naastgelegen kamer beslaat momenteel een logeerkamer en kan perfect dienen als werkkamer, kinderkamer of kledingkamer.
In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze is ruim te noemen en is uitgevoerd met een donkere vloer en een geheel wit betegelde wand. Voorts is de badkamer voorzien van een ligbad, zwevend toilet, douchecabine, handdoekradiator en een wastafelmeubel.
Via de vaste houten trap geeft de lichtkoepel toegang tot het aangename dakterras van 32m². Met de geboden oppervlakte is er voldoende ruimte voor zowel een loungegedeelte als een eethoek. Vanuit hier is er weids zicht over de stad.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en ramen en deuren met HR-glas.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Amsterdam West op een koprol afstand van de Jan Pieter Heijestraat. De Ten Katemarkt en hotspot “De Hallen” zijn op loopafstand te vinden. Gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, naar de kapper, naar de bieb; het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise. Verder is deze wijk grenzend aan de Jordaan en daarmee het gehele Centrum. De Overtoom is tevens nabij en sluit aan op het welbekende Vondelpark. Anderzijds ligt de wijk “Jan Eef”, een eveneens hippe buurt die ondertussen vele trendy cafeetjes en restaurants biedt. Alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving gelegen evenals diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 13 januari 2026, vergunningsgebied West-11.1).
BIJZONDERHEDEN
Heerlijk licht 3-kamerappartement van 51m²;
Fundering is in 2006 vernieuwd;
Sfeervolle living met aansluitend diep en breed balkon van 10m²;
Royaal dakterras van 32m²;
Moderne, ruime badkamer met ligbad en separate douche;
Het daklicht zorgt voor extra lichtinval;
Erfpacht is afgekocht tot 31-10-2055;
Goed functionerende VvE;
Gelegen in bruisend Oud-West met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik;
Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
