Dit lichte en uitstekend ingedeelde 5-kamerappartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een fraai pand uit 1934. Dit appartement beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een balkon en een Frans balkon. De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Bos en Lommer, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De erfpachtcanon voor deze woning is reeds eeuwigdurend afgekocht!
INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de derde verdieping.
Bij binnenkomst betreedt u de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. Via de openslaande deuren bereikt u het Franse balkon aan de voorzijde.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Momenteel is één van de kamers ingericht als werk-/logeerkamer en de andere als slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kast. Vanuit beide slaapkamers geven openslaande deuren toegang tot het balkon.
Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om buiten te zitten.
De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling in combinatie met een zwart werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting.
Via de trap in de woonkamer bereikt u de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een bed en een kast en beschikt over een dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de rustige Jasper Leijnsenstraat in Bos en Lommer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen circa 5 minuten in de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er goede tram- en busverbindingen richting onder andere Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal en zijn de uitvalswegen, waaronder de A10, snel bereikbaar.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Voor de actuele wachttijden verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
-Goed ingedeeld appartement met 4 slaapkamers
-De erfpachtcanon is reeds eeuwigdurend afgekocht
-Niet zelfbewoningsclausule en Ouderdomsclausule van toepassing
-Energielabel B
-Oplevering in overleg, maar kan snel
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
