Strak gerenoveerd, modern en bijzonder licht zijn de kernwoorden die dit perfect ingedeelde appartement van 59m² het beste omschrijven. De woning beschikt over een mooie houten vloer, inbouwverlichting, kozijnen met dubbel glas, een sfeervolle living met moderne keuken, een modern uitgevoerde badkamer en een knus balkon. Het pand, met vrij uitzicht aan de voorzijde, is rustig gelegen in de sfeervolle Stadionbuurt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
De combinatie van de goede indeling, de uitvoering en de ligging maken dit een top appartement!
De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden, VvE Donarstraat 11. De servicekosten bedragen € 130,34 per maand en de VvE wordt professioneel beheerd.
INDELING
Entree op de begane grond met en netjes bekleed trappenhuis naar de tweede verdieping waar zich de toegang bevindt tot dit heerlijke appartement. Bij binnenkomst geeft de open hal met deuropener toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de sfeervolle en zeer lichte living gelegen met vrij uitzicht overeen groot speelplein. De woonkamer beschikt over een tweetal inbouwkasten waarvan 1 als garderobe dient en de ander de meterkast beslaat.
De moderne open keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van greeploze, hoogglans witte kasten en lades in combinatie met een donkerkleurig aanrechtblad. Voorts beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur van het vooraanstaande merk “SMEG”.
Aan de achterzijde liggen de twee goede slaapkamers, beide met toegang tot het aansluitende balkon van 2,4m² op het oosten. De hoofdslaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en is nog voorzien van een inbouwkast. Naastgelegen slaapkamer heeft openslaande deuren naar voornoemd balkon. Vanuit hier heeft men zicht op de weidse groene binnentuinen.
In de hal zijn het separate toilet, de badkamer en een wasmachine/c.v. kast te vinden. Beide sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling. De badkamer biedt een inloopdouche, een hoogglans wit wastafelmeubel en een handdoekradiator.
De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer, strakke witte wanden met veelal inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Deze woning heeft een ideale ligging; aan de rand van de stad in de sfeervolle en rustige Stadionbuurt. Het pand is gelegen om de hoek van het Van Tuyll van Serooskerkenplein en het Olympiaplein. De buurt kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en ons-kent-ons. Met het nieuw ontwikkelde Stadionplein, het Olympiaplein en de nabij gelegen Beethovenstraat heeft men alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen danwel gezellig lunchen, borrelen of dineren. Het winkelaanbod is zeer zeker divers te noemen. Buiten de bekende supermarkten vindt men tevens diverse speciaalzaken (o.a. Le Fournil, de Ekoplaza Foodmarqt, Bakkerij Renzema, L'Amuse en Alexanderhoeve). Ontspannen kan in het mooie Beatrixpark of het welbekende Vondelpark. Diverse scholen, kinderopvang en sportaangelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden evenals openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 17 februari 2026, vergunningsgebied Zuid 2.2). Voor dit vergunningsgebied zijn twee vergunningen per woning toegestaan.
BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder licht en modern driekamerappartement van 59m²;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Living met grote raampartijen aan de voorzijde met vrij uitzicht over speelplein;
- Knus balkon aan de achterzijde;
- Servicekosten ad. € 130,34 per maand;
- Geheel voorzien van een eikenhouten vloer;
- Strakke paneeldeuren met RVS beslag;
- Appartement grotendeels voorzien van inbouwverlichting;
- Professionele VvE;
- Rustig gelegen en toch dichtbij de binnenstad;
- Verwarming middels c.v. ketel (Intergas);
- Twee parkeervergunningen mogelijk;
- Oplevering in overleg, kan spoedig !
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
