Goed ingedeeld en fijn tweekamerappartement met een Frans balkon aan de voorzijde en een zonnig balkon van 6 m² aan de achterzijde. De woning heeft energielabel B en is gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt, om de hoek van het veelzijdige Westerpark en grenzend aan de bruisende Jordaan. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2060, en tevens onder gunstige voorwaarden vastgeklikt!
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €156,- per maand. Per 1 juli 2026 zullen de servicekosten €188,- per maand bedragen.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt het trappenhuis naar de eerste verdieping waar je de woning direct in de leefruimte betreedt. De L-vormige kamer biedt ruimte aan een woon- en eetgedeelte aan de voorzijde, met openslaande deuren bij het Franse balkon. Aansluitend volgt de open keuken, eveneens in een praktische L-opstelling. De kasten en lades zijn functioneel ingericht (met onder meer een hoekcarrousel), in combinatie met een mooi zwart aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tevens van extra verlichting aan de hand van inbouwspots in de bovenkasten. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer van 15m² gesitueerd. Deze biedt plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een grote kledingkast (of eventueel een medium kledingkast met een bureau ernaast). Openslaande deuren en de enkele toegangsdeur leiden naar het aangrenzende balkon aan de achterzijde. Het balkon heeft een oppervlakte van 6m², een zuid ligging en kijkt uit over de binnentuinen. Tegenover de keuken is de praktische badkamer gelegen, uitgevoerd met een lichtgrijze vloertegel en een geheel wit betegelde wand. De badkamer voorziet in een douche, wastafelmeubel, toilet en cv-opstelling. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een nette grey wash laminaatvloer.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de Staatsliedenbuurt en op loopafstand van het Westerpark en de Westergasfabriek. In de omgeving zijn tal van restaurants en cafés te vinden, o.a.: Bella Storia, Pendergast, De Pianist en Cafe Beurre. De iets verder gelegen Westerstraat biedt tevens een riant aanbod aan restaurants en cafés met in het bijzonder vermeld Café Parlotte. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de diverse winkels in de buurt, o.a.: Albert Heijn, Kruidvat en meerdere speciaalzaken. Bovendien zijn de grachtengordel en de Jordaan op slechts 15 minuten loopafstand en de nabijgelegen Haarlemmerdijk beslaat een bijzonder leuke en hippe winkelstraat met tal van speciaalzaken, kekke kledingzaken en trendy cafeetjes, en niet te vergeten het prachtige filmtheater: The Movies. Sportcity en Café-Restaurant Amsterdam liggen beide op enkele minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 15 minuten op het Centraal station of station Sloterdijk, binnen 25 minuten op station Zuid en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar (Ring A10 op 5 minuten). Verder is er een goede bus- en tramverbinding!
PARKEREN
Parkeren in de straat of buurt is mogelijk en is middels een vergunningensysteem van Gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
Goed ingedeeld tweekamerappartement van 42 m²;
Woning breed balkon van 6m² op het zuiden;
In 2022 zijn alle balkons van de panden 15-17 gerenoveerd;
Afgekochte erfpacht t/m 31 mei 2060;
Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is afgerond;
Dubbelglas aan beide kanten;
Energielabel B;
Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht in Amsterdam, hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
