In dit prachtige architectonische pand bieden wij deze sfeervolle driekamerwoning van 84m² aan. Het complex is ontworpen door bureau Breitman & Breitman geïnspireerd op de Amsterdamse Schoolstijl. Opvallend is de galerij verbinding tussen de appartementen wat een dorps gevoel met zich meebrengt. Daarbij geniet het complex aan de voorzijde een gezellig ruim plein met diverse horecagelegenheden en vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. Noemenswaardig is de royale en sfeervolle living evenals de geweldige lichtinval in alle kamers.
De administratie van de Vereniging van Eigenaren, genaamd ‘Baarsjesweg-PiriReisplein Woningen, wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 221,12 p/m en er is een MJOP opgesteld.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree kun je met de lift of trap naar de vierde verdieping. Via de galerij bereik je dit fijne appartement. De hal, voorzien van garderobeplaats, heeft een glazen tussendeur naar de doorzon gelegen living. Met de oppervlakte van deze kamer is hier ruimte voor een royale zitruimte welke aansluit op de centraal gelegen keuken met een goede eethoek geheel aan de achterzijde. Aan weerszijde is er zeer goede lichtinval waarbij de voorzijde weids uitkijkt over het water.
De keuken is uitgevoerd met greeploze witte kasten en lades in combinatie met een houten werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een extra snijblok wat de keuken ietwat scheidt van de zitruimte. Geheel aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek met zicht op de galerij.
Een extra glazendeur leidt naar de gang vanwaar alle overige ruimtes te bereiken zijn. Er zijn twee goede slaapkamers aanwezig waarvan 1 aan weerszijden. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een brede kledingkast, de tweede slaapkamer beslaat momenteel een kinderkamer. Naast de kinderkamer is een goede berging gesitueerd, voorzien van de wasmachine/drogeraansluiting.
De sanitaire ruimtes zijn naast elkaar gelegen en uitgevoerd met een antraciet tegelvloer en een geheel wit betegelde wand. De badkamer biedt een ligbad/douchecombinatie en twee wastafels.
Op de keuken na is het gehele appartement uitgevoerd met een houten vloer. De keuken beschikt over een terra kleurige vloertegel.
Het zonnige terras ligt op het westen en biedt in de zomer tot in de late uurtjes zon. De buitenruimte behoort formeel tot het gemeenschappelijke gedeelte van de VvE; voor dit appartement en vele andere appartementen binnen het complex wordt privégebruik hiervan gedoogd.
Tenslotte is er nog een separate berging in de onderbouw gelegen met een oppervlakte van 3m².
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Amsterdam West op een koprol afstand van de Kinkerstraat. De Ten Katemarkt en hotspot “De Hallen” zijn op loopafstand te vinden. Gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, naar de kapper, naar de bieb; het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise. Verder is deze wijk grenzend aan de Jordaan en daarmee het gehele Centrum. De Overtoom is tevens nabij en sluit aan op het welbekende Vondelpark. Anderzijds ligt de wijk “Jan Eef”, een eveneens hippe buurt die ondertussen vele trendy cafeetjes en restaurants biedt. Natuurtuin ‘Slatuinen’ is een begrip in Amsterdam West en een verborgen paradijsje in de buurt. Voor kinderen is de buurt tevens aantrekkelijk, zeker met kinderboerderij de Zimmerhoeve op loopafstand maar ook de vele speeltuintjes in de buurt.
In de directe omgeving zijn veel winkels voor dagelijkse boodschappen te vinden, een aantal basisscholen, kinderopvang en sportscholen. Relaxen kan in het Rembrandtpark, het Vondelpark of het iets verder gelegen Erasmuspark. De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren. Op dit adres kan geen parkeervergunning worden aangevraagd (wachtlijstgegevens per 13 oktober 2026, vergunningsgebied West-1.1). Binnen de VvE worden zo nu en dan parkeerplaatsen te huur aangeboden.
BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht en perfect ingedeeld driekamerappartement van 84m²;
- Royale living met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart;
- Twee goede slaapkamers aanwezig;
- Interne én externe berging;
- Gelegen in architectonisch gebouw met gezellig plein en horeca;
- Professionele VvE, MJOP aanwezig, servicekosten ad. € 221,12 p/m;
- Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2055;
- Eeuwigdurend tijdvak is inmiddels vastgeklikt;
- Mogelijkheden tot huren of kopen van een parkeerplaats in de VvE (kan het huurcontract worden overgenomen);
- Pand gelegen in de bruisende Baarsjes tussen de Kinkerstraat en de Jan Evertsenstraat;
- Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
