Heerlijk licht en rustig gelegen appartement van 63m² (bvo 74m²) gelegen in het hart van de stad in de bruisende Jordaan. Dit energiezuinige appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een pand gebouwd in 2005 en is gelegen op eigen grond. Bijzonder te vermelden is de brede living met terras aan de achterzijde met fantastisch zicht op de prachtige Westertoren. Met de ideale ligging van dit appartement is het rustig wonen en dat midden in het Centrum!
Deze bovenwoning is voorzien van zonnepanelen waarmee de energiekosten aanzienlijk laag zijn. Een tweede prettige bijkomstigheid is dat men eenvoudig een extra slaapkamer zou kunnen realiseren indien gewenst.
De administratie van de VvE “Anjeliersstraat 91A t/m 91G” wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 75,- per maand. Tevens is er een goed reserve in kas.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt het brede trappenhuis naar de bovenste verdieping welke met slechts 1 andere eigenaar wordt gedeeld. De ruime eigen hal biedt toegang tot alle ruimtes en is voorzien van een diepe bergkast waarin zowel de c.v. opstelling is geplaatst als de wasmachineaansluiting.
Een open toegang leidt naar de brede living aan de achterzijde. Met de geboden oppervlakte is er plaats voor een fijne zithoek evenals een prettig eetgedeelte. Leuk detail is de hoge schuine spiegelwand wat de kamer nog ruimtelijker maakt dan het al is. De open keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met greeploze hoogglans witte kasten en lades in combinatie met een houten werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het aansluitende terrasje heeft een zuidligging en kijkt weids weg over de binnenstad. Tevens is er geweldig zicht op de Westertoren.
De royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van het pand. Deze kamer is dusdanig van formaat dat men eenvoudig een 2e slaapkamer zou kunnen creëren.
In het midden van het appartement ligt de badkamer; deze is uitgevoerd met houten vlondertegels waaronder een grijze vloertegel is gelegen. De wanden zijn volledig betegeld met een lichtgrijze tegel. Voorts is de badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een zwevend toilet en een wastafel.
Het gehele appartement is voorzien van een donkere houten vloer en kozijnen met dubbele beglazing.
Last but not least; in de onderbouw is nog een ruime berging te vinden van 6,6m², bereikbaar via de centrale entree en met een fietsgoot naar beneden.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op een top locatie tussen de Westerstraat en de Egelantiersgracht in een van de leukste staatjes van de Jordaan. Zowel op maandag als op zaterdag is er een levendige markt in de buurt op wandelafstand. De Jordaan biedt gezelligheid, maar ook bijzondere winkeltjes, lunchcafeetjes en goede restaurants, trendy hot spots en fijne speciaalzaken. Vlakbij zijn ook de hippe Haarlemmerdijk – en straat, de grachtengordel, de prachtige Westertoren en het Anne Frankhuis te vinden evenals de grote winkelstraten in het centrum en het Centraal Station. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 21 mei 2025, vergunningsgebied Centrum 2b).
BIJZONDERHEDEN
-Licht en rustig gelegen appartement van 63m²;
-Voorzien van een klein terras van 3,2m² met uitzicht op de mooie Westertoren;
-Gelegen op eigen grond;
-Zeer brede living met open keuken;
-Royale slaapkamer (mogelijkheid tot 2);
-Zeer lage energiekosten i.c.m. de zonnepanelen en VvE vergoeding voor de gang verlichting;
-Servicekosten ad. € 75,- p/m;
-Efficiënt ingedeelde woning;
-Externe berging van 6,6m² in de onderbouw;
-Gelegen in een rustig straatje;
-Top locatie in hartje Centrum;
-Alle voorzieningen op loopafstand;
-Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
