LICHT TWEEAPPARTEMENT VAN 44 M2 (BVO 47 M2) IDEAAL VOOR STARTERS, STUDERENDE KINDEREN OF ALS PIED-A-TERRE! DE WONING MET BERGING IN DE ONDERBOUW EN EEN BALKON OP HET OOSTEN IS GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN APPARTEMENTENCOMPLEX MET LIFT IN HET GROENE BUITENVELDERT.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, genaamd "Lieven de Keij”.
De woning is gedateerd en biedt derhalve de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te delen en af te werken.
De vereniging van eigenaren bestaat uit 36 leden (Vereniging van Eigenaars "Lieven de Keij”, Van Boshuizenstraat 335 t/m 405). De servicekosten bedragen € 175,24 per maand. Er is een huishoudelijk reglement opgesteld en de VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer.
INDELING
Via de centrale hal op de begane grond bereik je met de lift of het trappenhuis de tweede verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. De hal met kleine garderobekast, geeft toegang tot de woonkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafel en de wasmachineaansluiting.
De woonkamer heeft door de grote raampartij met lage borstwering een goede licht inval en uitzicht over het groen. Vanuit de naastgelegen slaapkamer is er toegang naar het balkon, gelegen op het westen.
De half-open keuken is voorzien van een wit keukenblok met een houten werkblad met daarboven een 80 liter boiler. Verwarming gaat middels blokverwarming.
Op de begane grond bevindt zich een afzonderlijke berging voorzien van elektra. Vanuit de hal van de bergingen is er direct toegang tot de straat.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen tussen de Zuidas en het Gelderlandplein. Het Gelderlandplein biedt een ruim aanbod aan winkels en horeca. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 en A4 via de Ring A10. Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn tevens makkelijk en snel te bereiken.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning, vergunningsgebied 7 – Zuid.
BIJZONDERHEDEN
- Tweekamerappartement van circa 44m2
- Gebouw met lift;
- Balkon op het Westen;
- Berging met elektra in onderbouw;
- Servicekosten € 175,24 inclusief voorschot stookkosten;
- Ouderdoms- en niet-zelf bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan per direct.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
