Ruime en lichte eengezinswoning van 123 m² met een diepe achtertuin van 59 m², gelegen in een rustige straat in Amstelveen. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een royale woonkamer met moderne open keuken. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie.
INDELING
Via de ruime voortuin kom je binnen in de hal, waar plek is voor een garderobe en een separate toiletruimte. Vanuit de hal is er direct toegang tot de royale woonkamer.
De woonkamer is een prettige leefruimte met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruim eetgedeelte. Grote openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai zicht op de tuin. Een subtiel stenen accent in de muur geeft extra sfeer aan het geheel.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een zwart werkblad. Er is veel opbergruimte met greeploze lades. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met stort- en regendouche, een toilet en een dubbele wastafel in houtlook. De vloer is uitgevoerd in zwarte tegels en de wanden zijn wit betegeld.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde. Hier kan uitstekend een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals een praktisch wasbakje.
Het gehele huis is ruim van opzet, op een hoogwaardig moderne en neutrale wijze afgewerkt, keurig onderhouden, voorzien van gestucte wanden en keramisch houten vloeren met vloerverwarming.
De achtertuin van 59m² is royaal van formaat en grotendeels betegeld met antracietkleurige tegels. Achterin staat een ruime houten schuur, ideaal voor opslag van fietsen en tuingereedschap. De overkapping biedt een fijne plek voor een lounge- of eetgedeelte. Dankzij de achterom is de tuin ook direct vanaf de straat bereikbaar.
ENERGIEZUINIGHEID
In 2016 is dit nieuwbouwproject gestart met de naam: 'Greenstart'. Alle woningen zijn aangesloten op een warmte-koudeopslagsysteem (WKO-systeem). De warmtepomp vervangt de CV-ketel en regelt de temperatuur van de geleverde bronenergie. Warm water wordt door de gekoppelde boiler verzorgd. De woning is boven gemiddeld geïsoleerd en het uitgebalanceerde systeem zorgt voor voldoende verse lucht in huis en zeer lage stookkosten. De woning is tevens geheel voorzien van vloerverwarming en koeling en driedubbel HR++glas. Daarnaast heeft dit woonhuis 15 zonnepanelen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de wijk Keizer Karelpark, een moderne en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo zijn er meerdere sportclubs in de buurt en bevindt de International School of Amsterdam zich op slechts enkele minuten lopen. Ook het Stadshart Amstelveen met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur ligt dichtbij. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Binnen enkele minuten zijn de A9, A2, A4 en A10 bereikbaar, waardoor er een snelle verbinding is naar Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad.
PARKEREN
Bewoners van de Snelliuslaan kunnen een parkeervergunning aanvragen. Per adres zijn maximaal twee vergunningen mogelijk (€40 en €80 per jaar). Met de vergunning parkeer je eenvoudig in de straat. Bekijk voor actuele informatie de parkeerkaart van de gemeente.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 123 m²
- Achtertuin 59m²
- Energielabel A+++
- 15 Zonnepanelen in eigendom
- Vloerverwarming
- Gelegen op eigen grond
- De woning heeft een 1/53e aandeel in het omliggende mandelig terrein.
- Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
