Goed ingedeeld en zeer lichte maisonnette van 100m² (bvo 113m²) met een loftachtig karakter, een prettig terras en magnifiek vrij uitzicht aan beide zijden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het pand, met lift, is gelegen in de bruisende Hoofddorppleinbuurt direct aan de Schinkel in stadsdeel Zuid.
Deze mooie maisonnette is verdeeld over de 5e en 6e verdieping en geeft een New York loft feeling. Noemenswaardig is de royale living met vide naar bovenliggende woonkeuken waarbij de raampartijen geheel doorlopen. Vanaf het terras aan de achterzijde kijk je over de hele westkant van de stad, de voorzijde heeft tevens een geweldig uitzicht over de Schinkel en de Zuidas. Indien gewenst is het mogelijk een parkeerplaats erbij te kopen met een vraagprijs van €65.000,- k.k.
De professioneel beheerde vereniging van eigenaren wordt uitgevoerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen €265,39 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig evenals een huishoudelijk reglement.
INDELING
Via de binnenplaats van dit moderne complex waarbij men uitkomt in een ruime hal kun je met de trap of lift naar bovengelegen verdiepingen.
Via de binnengalerij bereik je de entree tot de woning op de 6e verdieping waarbij de hal met garderobe toegang biedt tot de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met gele kasten en lades in combinatie met een houten werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een losse koel/vriescombinatie. Via de hal leidt de houten trap naar ondergelegen leef- en slaapverdieping.
De exceptioneel lichte living is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over het water van de Schinkel. Deze riante ruimte biedt plaats voor een grote zithoek. De living is voorzien van airconditioning en zonwering en staat via de vide in contact met bovengelegen woonkeuken. Via beide zijden van de living is de achterzijde te bereiken. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers, beide voorzien van een top to bottom en woning-brede schuifpui naar het aangrenzende terras. Dit terras van ca. 13m² is uitgevoerd met hardhouten terrasdelen en kijkt weids uit over de hele westkant van de stad. Prettig detail is dat men hier het gehele jaar kan genieten van de middag- en avondzon.
Tussen de voor- en achterzijde verschaft het rechtergedeelte toegang tot de sanitaire ruimtes. Zowel het separate toilet als de badkamer zijn uitgevoerd met een witte vloertegel in combinatie met een lichtblauw betegelde wand. De badkamer zelf is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.
Aan de linkerzijde bevindt zich een brede, plafondhoge inbouwkastenwand met goede bergruimte. Hiernaast is nog een tweedeurs wasmachine-/drogerkast gelegen.
Het gehele appartement beschikt over een fraaie houten vloer.
In de onderbouw is nog een eigen berging gelegen van 4,6m². Tevens behoort het tot de mogelijkheden een parkeerplaats erbij te kopen.
Kortom; een perfect ingedeeld en licht maisonnette appartement op een superlocatie met fantastisch vrij uitzicht!
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie aan de Schinkel en midden in de levendige Hoofddorppleinbuurt. De buurt zelf biedt tal van leuke, trendy cafés, terrassen en restaurants. De woning grenst direct aan de Zeilstraat, de Amstelveenseweg en de Koninginneweg met aansluitend enerzijds de Stadionweg en Apollobuurt en anderzijds het Museumkwartier. Genoemde straten hebben een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook diverse speciaalzaken. Het Vondelpark is tevens nabij gelegen evenals de bruisende Overtoom welke weer aansluit op de binnenstad. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en er zijn diverse uitvalswegen nabij.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is het niet mogelijk een parkeervergunning te verkrijgen (wachtlijstgegevens per 10 september 2024, vergunningsgebied Zuid 2.3).
BIJZONDERHEDEN
-Loftachtig en bijzonder licht maisonnette appartement van 100m²;
-Vrij uitzicht aan beide kanten, voorzijde kijkt uit over de Schinkel;
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
-Complex voorzien van lift en berging;
-Ruime woonkeuken met open verbinding naar ondergelegen royale living vv airco;
-Appartement is volledig geïsoleerd;
-Terras aan de achterzijde op het westen;
-Professionele VvE, servicekosten €265,39 p/m;
-Ideaal gelegen in bruisende Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid;
-Mogelijkheid tot aankopen parkeerplaats, vraagprijs €65.000,- k.k.;
-Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
