Prinsengracht 286 D 1016 HJ Amsterdam |
€ 1.299.000 k.k.

Omschrijving

Geweldig licht, zeer ruimtelijk en perfect ingedeeld 3-kamer appartement van 121m² met een fenomenaal uitzicht over de gracht. Dit licht uitgevoerde appartement is voorzien van een royale living met open haard, twee goede slaapkamers met toegang tot het zonnige balkon, een ruime badkamer en een separate berging in de onderbouw. Bijzonder te vermelden is dat de centrale lift vanaf de begane grond direct uitkomt in de woning.

Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een solide appartementencomplex, gelegen op eigen grond. Het complex is gelegen aan de mooie Prinsengracht, praktisch op de hoek met de Elandsgracht en geniet van vrij uitzicht. De gehele woning is voorzien van een houten vloer en kozijnen met dubbele beglazing.

De vereniging is genaamd: “Vereniging van eigenaars Gebouw Prinsengracht 286-288 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 437,- per maand. De administratie van de vereniging wordt in eigen beheer gevoerd.

INDELING
Via de centrale entree tot dit strak uitgevoerde complex komt via het tochtportaal met extra toegang uit in een ruime gemeenschappelijke hal vanwaar u met lift of trap naar de woning kunt. Zowel het trappenhuis als de lift verschaft direct toegang tot de woning. De lange hal is voorzien van een garderobe en loopt naadloos over in de royale lichte living aan de voorzijde. De living beschikt over maar liefst 5 grote raampartijen en is dusdanig van formaat dat men zowel een grote zithoek kan plaatsen als een 8 persoons eettafel. Noemenswaardig zijn de diepe vensterbanken en de open haard wat deze ruimte van extra charme voorziet.

De open keuken is geheel grijs van kleurstelling waarbij het werkblad met RVS is uitgevoerd. Voorts beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Leuk detail is de halfhoge afscheiding waarbij men toch in verbinding blijft met de living.

Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gesitueerd, beide met toegang tot het aangename terras op het zuidwesten. De rechterslaapkamer beschikt over een hoge inbouwkledingkastenwand en een brede schuifpui naar het terras. De linkerslaapkamer, met niveauverschil, is onder verdeeld in een hoger gelegen slaapgedeelte en een lager gelegen kastengedeelte. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Het zonnige terras van ruim 18m² is geheel voorzien van hardhouten terrasdelen en biedt een rustige zit in dit bruisende deel van de stad.

In het midden van het appartement zijn de sanitaire ruimtes te vinden. De ruime badkamer is uitgevoerd met een lichtgrijze vloer en een lichtblauwe wand in combinatie met een houten plafond met inbouwverlichting. Voorts voorziet de badkamer in een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Via de extra toegang is de c.v. / wasruimte te bereiken.

De bijbehorende separate berging is via de begane grond te bereiken.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, praktisch op de hoek met de Elandsgracht en aansluitend op de 9-straatjes. De welbekende winkelstraten, de Jordaan, de Westertoren, het bevindt zich allemaal op een kattensprong. Kenmerkend voor de buurt is de grote verscheidenheid aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Voor de grotere discotheken en bars loopt u binnen 5 minuten naar het bruisende Leidseplein en op fietsafstand ligt het welbekende Vondelpark. De nabijheid van het Centraal Station, diverse tram-, bus- en metroverbindingen en de diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 15 september 2025, vergunningsgebied Centrum 2-d).

BIJZONDERHEDEN
Geweldig licht, zeer ruimtelijk en perfect ingedeeld 3-kamer appartement van 121m²;
Lift tot in de eigen woning;
Pand gelegen op eigen grond;
Royale living met 5 raampartijen en zicht op de gracht;
Twee goede slaapkamers;
Zonnig terras van 18m²;
VvE in eigen beheer;
Servicekosten ad. € 437,-;
Gelegen in de grachtengordel met o.a. de 9 Straatjes en de Jordaan;
Oplevering kan spoedig.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.