De slimme indeling en customized kasten zorgen samen voor maximaal wooncomfort in dit goed ingedeelde appartement van 27m² met een gemeenschappelijke fietsenstalling, alsmede een gemeenschappelijke buitenruimte met ochtendzon! Dit solide complex op eigen grond is gelegen in een rustig gedeelte van het Centrum in de Haarlemmerbuurt echter grenzend aan de bruisende Haarlemmerdijk- en straat, Prinseneiland, Westerdok en het heerlijke Westerpark.
Dit leuke appartement is perfect qua lay-out, beschikt over kozijnen met HR beglazing en een donkere vloer met vloerverwarming. De combinatie van de uitvoering, de isolatie en de ligging maken dit een top appartement op een toplocatie!
INDELING
Het complex beschikt over een bellentableau, een zeer ruime hal met lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Vanuit de hal is de gemeenschappelijke binnentuin te bereiken, rustig gelegen aan het water.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar per lift en trap. De hal biedt plaatst voor een compacte garderobe en inbouwkast met wasmachineaansluiting en loopt vloeiend over in de leefruimte.
De keuken is uitgevoerd met witte kasten in combinatie met een donker werkblad. De keuken is voorzien van Smeg inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductieplaat, koelkast, vriezer en een Quooker.
De woonkamer biedt plaats voor een zithoek en eettafel. De twee ruimtes staan met elkaar in verbinding maar geven, met de schuifdeur toch een gevoel van separate kamers.
De slaapkamer biedt plaatst voor een tweepersoonsbed en een kast. Aansluitend is de badkamer gelegen, deze is uitgevoerd met een donkere vloer- en witte wandtegel en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
In de onderbouw bevindt zich nog een gemeenschappelijke fietsenberging en is er een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is centraal gelegen, nabij het Haarlemmerplein en omgeven door diverse levendige buurten. De Haarlemmerdijk biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en het filmtheater The Movies, en loopt over in de Nieuwendijk. De populaire Jordaan ligt om de hoek en staat bekend om haar winkels, galeries, markten en restaurants, waaronder De Willem, Boon & De Koot en De Pizzabakkers. Het Westerpark bevindt zich op loopafstand. Het Centraal Station en openbaar vervoer zijn nabij, evenals diverse uitvalswegen.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 11 februari 2026, vergunningsgebied Centrum-2a).
BIJZONDERHEDEN
- Slim ingericht tweekamerappartement van 27m²
- Energielabel A
- Eigen grond
- Servicekosten €110,-
- Voorschot stookkosten €155,-
- Actieve VvE
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Fietsenstalling in de onderbouw
- Lift aanwezig
- Gelegen in de gezellige Haarlemmerbuurt
- Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
