Bijzonder licht, speels en courant driekamerappartement van 61m² (bvo 70m²) gelegen op de vierde verdieping van een monumentaal gebouw met weids zicht over de buurt. Direct voor het gebouw ligt een speelpleintje wat het uitzicht veraangenaamd. Tevens behoort het appartementsrecht een eigen berging toe gelegen op de bovenste verdieping van het pand. Dit appartement biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer indien gewenst. De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de pijp aan de rand van de Rivierenbuurt.
De VvE LUTMA (Pastelstraat 2-8/Mesdagstraat 36-64/Jozef Israëlskade 50-53/Tweede
van der Helststraat 77-103) te Amsterdam wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen €199,36 p/m en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Onlangs zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen.
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree tot de woning waarbij de hal toegang geeft tot alle ruimtes. Het leefgedeelte is onderverdeeld in een ruime woonkamer aan de voorzijde en een eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft aan twee zijden ramen wat voor goede lichtinval zorgt. Tevens beschikt deze kamer over een inbouwkast en een originele schouw. Zowel de eetkamer als keuken heeft toegang tot het knusse balkon met zicht op de binnentuinen. Ook de eetkamer heeft een extra inbouwkast.
De keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met crème kleurige kasten en lades met een RVS greep in combinatie met een houten werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Naast de woonkamer is de slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is prettig van formaat en is nog voorzien van een inbouwkast.
Vanuit de hal zijn de sanitaire ruimtes te bereiken. De badkamer, bereikbaar via een melkglazen schuifdeur, is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een geheel wit betegelde wand. Voorts is de badkamer voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een wastafelmeubel met een brede wasbak. Het separate toilet is recentelijk gerenoveerd.
Het gehele appartement is uitgevoerd met een mooie houten vloer en kozijnen met dubbele beglazing.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Deze woning bevindt zich in de geliefde buurt De Pijp, in het rustige gedeelte nabij de Rivierenbuurt, direct aan het Amstelkanaal. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, of het Cornelis Troostplein. De wijk biedt een overvloed aan unieke winkeltjes, gezellige koffietentjes en fantastische restaurants, en ook de beroemde Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand. Ontspanning en recreatie vindt u in het nabijgelegen Beatrixpark of Sarphatipark, perfect voor een wandeling, een hardloopsessie of gewoon om te genieten van de natuur. Qua openbaar vervoer zit u hier uitstekend: de Noord-Zuidlijn is op loopafstand (haltes Europaplein of De Pijp), en u heeft toegang tot de tramlijnen 3, 4, 12 en 24, evenals een bushalte om de hoek. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de Ring A10. Kortom: een perfecte balans tussen rust, levendigheid en gemak, midden in een van de meest populaire wijken van Amsterdam.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 16 juni 2025, vergunning gebied is Zuid 3.2 De Pijp Zuid.
BIJZONDERHEDEN
-Licht, speels en courant driekamerappartement van 61m²;
-Afgekochte erfpacht t/m 2051;
-Canon vastgeklikt tegen de gunstige voorwaarden na het lopende tijdvak;
-Thans 1 slaapkamer, echter is een 2e met gemak te realiseren;
-Nieuwe kozijnen aan de voorzijde;
-Recent is het toilet geheel gerenoveerd;
-VvE wordt professioneel beheerd;
-Servicekosten ad. € 199,36 p/m;
-Gelegen in een rustig stuk van de Pijp;
-Oplevering kan spoedig.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
