Ruim appartement van 81m², gelegen op de derde verdieping van het voormalige Pakhuis Oostenburg, met vrij uitzicht over het Oosterburgerpark. Het appartement betreft een voormalig 3-kamerappartement. Het gebouw is voorzien van een lift en is gelegen op eigen grond!
Het pakhuis uit 1723 is in 1998 gesplitst en getransformeerd tot appartementen. De actieve Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Stedeplan en bestaat uit 68 leden. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement (HHR) aanwezig. De servicekosten bedragen € 181,21 per maand.
INDELING
De hoofdentree leidt naar het indrukwekkende atrium van maar liefst vier verdiepingen hoog, met een glazen dak dat zorgt voor een prachtige lichtinval. Vanuit deze centrale ruimte is het appartement op de derde verdieping bereikbaar via de lift of het trappenhuis.
De woonkamer is gelegen aan de parkzijde en biedt een fraai uitzicht over het Oosterburgerpark. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot een charmant balkonnetje gelegen op het zuidwesten.
De keuken verbind het slaapgedeelte met het woongedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en afzuigkap.
Aan de atriumzijde is het slaapgedeelte gesitueerd. Oorspronkelijk waren hier twee slaapkamers, nu dit is opengebroken beschikt het appartement over een loftachtig gevoel.
De badkamer is uitgevoerd met een donkere vloertegel en een wit betegelde wand, en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Naast de badkamer ligt het separate toilet.
Op de begane grond is vanuit het atrium een gemeenschappelijke ruimte bereikbaar, vanwaar tevens de steiger bereikbaar is. Voor eigenaren bestaat, in overleg met het bestuur van de VvE, de mogelijkheid om hier een boot aan te leggen.
In de ondergelegen kelder te bereiken vanuit de centrale hal, bevindt zich tenslotte een fietsenstalling die gebruikt mag worden door alle bewoners van het pakhuis. Daarnaast is hier nog een afsluitbare berging, exclusief bestemd voor de bewoners van Oostenburgervoorstraat 282, 284, 286 en 288.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij de Kattenburgerstraat en direct aan het Oostenburgerpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse hotspots, waaronder het Marineterrein, het
Scheepvaartmuseum, het Wereldmuseum en Artis. De woning ligt gunstig ten opzichte van de Plantagebuurt, het
karakteristieke Entrepotdokgebied en de levendige Javastraat. Ook het Oosterpark en het Flevopark zijn
gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels om de hoek gelegen.
Het appartement bevindt zich op de Oostelijke Eilanden, op een prettige overgang tussen stadsdeel Oost en het
bruisende centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramlijnen stoppen in de directe nabijheid en met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 22 januari 2026, vergunningsgebied Centrum 4).
BIJZONDERHEDEN
- Appartement van 81m² gelegen in het voormalig Pakhuis Oostenburg
- Eigen grond!
- Voormalig 3-kamer appartement
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 181,21 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
