Ruim, licht en sfeervol 4-kamerappartement van 66m², gelegen op de eerste verdieping in Oud-West. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, werkkamer, een open keuken en een balkon van 4m². Het appartement is centraal gelegen met allen voorzieningen waaronder winkels, cafés, supermarkten en openbaar vervoer om de hoek. Het appartement is gelegen op eigen grond!
De VvE bestaat uit 4 appartementen, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen
€90,00 per maand.
INDELING
Via het gezamenlijke, gestoffeerde trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de entree van het appartement is gesitueerd. Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet en de werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of extra opbergruimte.
Verder in de hal bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de prettige lichtinval een lichte en sfeervolle uitstraling heeft. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke schouw en een stenen vensterbank, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte.
De woonkamer staat in verbinding met de witte open keuken, uitgevoerd met een zwart werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, ijskast en gasfornuis.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer, die middels openslaande glazen deuren kan worden afgesloten. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon van 4m².
Via de hoofdslaapkamer bereik je de tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van witte wandtegels, zwarte vloertegels en een groen geschilderde accentmuur. De badkamer beschikt over een wastafel, een ligbad en een douche.
In de hal bevinden zich daarnaast twee aparte opbergkasten en is er ruimte voor een wasmachine- en drogeraansluiting.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gunstig en centraal gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-West. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige horecagelegenheden en koffietentjes, waaronder Café Coos en Café Berry. Ook de populaire Foodhallen, de gezellige buurtmarkt De ten Kate markt en diverse restaurants en bars, zoals Karavaan, La Parole en Peps, liggen op loopafstand. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn nabij gelegen en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een korte wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in stadsdeel West (wachtlijstgegevens per 27 januari).
BIJZONDERHEDEN
- Vier-kamer appartement van 66m²
- Balkon van 4m²
- Gelegen in oud west
- Gelegen op eigen grond
- Servicekosten bedragen € 90,00 per maand
- Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
