Unieke kans om een geheel pand in het mooie Spiegelkwartier te kopen!
Dit prachtige monumentale pand, bestaande uit een dubbel benedenhuis van 53m² (bvo 103m²) en een afzonderlijk dubbel bovenhuis van 71m² (bvo 118m²), is gelegen in het hart van de stad. Beide woningen beschikken nog over mooie monumentale details. Denkt u hierbij aan de raampartijen, de fraaie balkenplafonds en de authentieke dakspanten.
Beide woningen beschikken ieder over een eigen ingang wat het ideaal maakt voor dubbele bewoning. Indien gewenst kan het geheel ook worden samengevoegd.
Indeling benedenhuis:
De eigen entree doet u uitkomen in een ruime hal, voorzien van de meterkast, het separate toilet, onderliggende kelder met c.v. opstelling en de trap naar bovengelegen woonverdieping. De begane grond biedt een ruime slaapkamer die aan de achterzijde is gesitueerd. Deze prettige slaapkamer is voorzien van een inbouwkledingkast evenals een tweede inbouwkast waarin de wasmachine/droger zijn geplaatst. De en-suite gelegen badkamer is uitgevoerd met een marmeren vloer en een grotendeels wit betegelde wand. Voorts is de badkamer voorzien van een douchecabine, het toilet, een wastafel en een vaste lage badkamerkast. Vanuit hier bereikt men de tuin gelegen op het noordoosten. Deze beschut gelegen tuin van ca. 32m² is grotendeels betegeld in combinatie met groen aan weerszijden.
De houten trap in de hal brengt u direct naar de woonverdieping. Deze etage is onderverdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De zitkamer is dusdanig van formaat dat er ook een eettafel geplaatst kan worden. Bijzonder te vermelden zijn de brede, hoge raampartijen wat deze verdieping van veel lichtinval voorziet. De keuken heeft een U-opstelling en is uitgevoerd met mat witte kasten en een donker gemêleerd aanrechtblad (deels natuursteen). Voorts is de keuken voorzien van een op maat gemaakte eetplek, diverse inbouwapparatuur en goede bergruimte.
De benedenverdieping is uitgevoerd met een mooie houten vloer. De 1e verdieping beschikt over een laminaatvloer.
Indeling bovenhuis:
Via de eigen entree aan de straat komt u uit in het gestoffeerde trappenhuis dat leidt naar de 2e verdieping. Hier is de zitkamer aan de voorzijde gesitueerd en de open keuken aan de achterzijde. Deze keuken heeft een gelijke uitvoering en indeling als die van het benedenhuis. Naast de entree brengt de interne trap u naar bovengelegen slaapverdieping. De overloop is voorzien van een ruime bergkast en verschaft toegang tot zowel de badkamer als slaapkamer. De ruime badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een antraciete vloertegel en een geheel wit betegelde wand. Voorts is deze moderne badkamer voorzien van inbouwverlichting, een douchecabine, een hoogglans wastafelmeubel, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een halfhoge badkamerkast onder het raam waarin de wasmachine/drogeraansluiting is geplaatst.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een goede kastenwand en/of een werkplek. Tenslotte is deze kamer nog voorzien van een diepe inbouw/kledingkast en een vliering met de c.v. opstelling.
De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, de 3e verdieping is uitgevoerd met een lichtgrijze linoleumvloer.
Kortom; heerlijk wonen in een bijzondere woning op een bijzondere locatie!
GESCHIEDENIS VAN DE BUURT
Zo'n 70 handelaren in antiek en kunst bieden hun waren aan binnen het Spiegelkwartier. Van oudsher woonden er veel ambachtslieden in deze wijk, zoals meubelreparateurs en horlogemakers. Zij verkochten hun goederen eerst voornamelijk aan de rijkere inwoners van de stad. Toen in 1885 het Rijksmuseum werd geopend, zorgde dat voor veel extra inkomsten. Het museum kocht vaak spullen van de ambachtslieden, zoals sieraden en aardewerk. Steeds meer ondernemingen vestigden zich in de buurt en daardoor kon het uitgroeien tot het huidige Spiegelkwartier. Conservatoren van het Rijksmuseum kopen er nog steeds af en toe kunstobjecten en antieke voorwerpen.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het woonhuis is rustig gelegen te midden van de bruisende stad en grenzend aan het Leidseplein, de Jordaan, het Vondelpark en het Museumkwartier. Het Spiegelkwartier beslaat onder andere (gedeeltes van) de Nieuwe Spiegelstraat, Spiegelgracht en Kerkstraat. In de directe omgeving bevindt zich een diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg, poptempel Paradiso en het Nieuwe De La Mar Theater. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens op loopafstand te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend, met veel tramlijnen en (nacht-) bussen. Alle treinstations in Amsterdam zijn zonder overstappen te bereiken. Op loopafstand in de Vijzelstraat vindt men de nieuwe metrolijn. Er is een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10 en bevindt zich de Schipholbus op slechts 500m. Een deelauto is binnen 100m te vinden.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 14 mei 2025, vergunningsgebied Centrum 2f.
BIJZONDERHEDEN
- Geheel pand te koop, vrij van huur en gebruik;
- Gemeentelijk monument;
- Bestaande uit 2 woningen: een dubbel boven- en een dubbel benedenhuis met ieder een eigen ingang;
- Gelegen op eigen grond;
- Goede staat van onderhoud;
- Achterzijde gelegen aan de prachtige binnentuinen van de Keizersgracht;
- Koop inclusief inventaris (m.u.v. de aanwezige kunst);
- Oplevering kan per direct.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
