Bijzonder licht en goed onderhouden 2-kamerappartement van 58m² met een balkon aan de achterzijde van 4m² en een berging van 4,4m² op de vierde verdieping. De woning ligt op eerste verdieping van een monumentaal pand aan de Jozef Israëlskade. Vanuit de woning is er een vrij uitzicht over het Amstelkanaal. De woning bevindt zich in een rustig deel van De Pijp, terwijl alle voorzieningen van de buurt toch dichtbij zijn.
INDELING
Via de eigen entree op de eerste verdieping bereikt u de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, badkamer en toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een grote raampartij en uitzicht over het water.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een mat zwarte kleurstelling met een houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-vrieskast en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot het balkon van 4 m².
De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Vanuit de slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is uitgevoerd in witte en antraciet kleurige tegels.
De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een eikenhouten vloer.
Op de vierde verdieping is nog een praktische berging gesitueerd met een oppervlakte van 4m².
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Deze woning bevindt zich in de geliefde buurt De Pijp, in het rustige gedeelte nabij de Rivierenbuurt, direct aan het Amstelkanaal. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, of het Cornelis Troostplein. De wijk biedt een overvloed aan unieke winkeltjes, gezellige koffietentjes en fantastische restaurants, en ook de beroemde Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand. Ontspanning en recreatie vindt u in het nabijgelegen Beatrixpark of Sarphatipark. Qua openbaar vervoer zit u hier uitstekend: de Noord-Zuidlijn is op loopafstand (haltes Europaplein of De Pijp), en u heeft toegang tot de tramlijnen 3, 4, 12 en 24, evenals een bushalte om de hoek. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de Ring A10.
ERFPACHT:
De erfpacht canon is afgekocht tot 1 oktober 2054. Vanaf 1 oktober 2054 bedraagt de erfpacht canon € 1.383,47 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De VvE genaamd "De Vincent 3, gevestigd te Amsterdam" bestaat uit 298 woningen. Het betreft een financieel gezonde en actieve VvE met een Meerjaren onderhoudsplanning. De servicekosten bedragen € 163,39 per maand. De administratie van de VvE wordt gevoerd door Metea VvE beheer.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 2 september 2024, vergunning gebied is Zuid 3.2 De Pijp Zuid.
BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder licht 2-kamerappartement van 58m²
- Berging van 4,4m²
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Gemeentelijk Monument
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond
- Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
