Hoogwaardig en luxe verbouwd tweekamerappartement van 35m² met een sfeervolle living met balkonnetje aan de voorzijde en een heerlijk rustig gelegen slaapkamer met badkamer en balkon aan de achterzijde. Het appartement is gelegen in een karakteristiek pand op eigen grond in de bruisende pijp.
Deze turn-key woning is hoogwaardig gerenoveerd en beschikt o.a. over strak gestucte wanden en plafonds met fraaie inbouwverlichting, een mooie visgraatvloer met vloerverwarming, moderne paneeldeuren met klassiek deurbeslag en een luxe keuken en badkamer. Dit alles geeft het appartement een serene en luxe uitstraling.
Het pand is in 2024 gesplitst in 5 appartementen. Hierdoor voldoet het gehele pand aan de strenge kwaliteitseisen van de gemeente Amsterdam. Bij de splitsing in appartementsrechten is de VvE formeel opgericht. De servicekosten bedragen € 90,- per maand.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree en het ruim opgezette trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt je direct de lichte woonkamer met open keuken. Met de twee raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon op het westen, is deze ruimte bijzonder licht te noemen. Door de L-vormige indeling kan men zowel een zit- als een eetgedeelte creëren. De strak vormgegeven keuken is uitgevoerd met greeploze kasten en lades in een taupe kleurstelling. Voorts beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur inclusief een inductiekookplaat. De meterkast is eveneens in de living gesitueerd.
De ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een balkon en een en-suite badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een lichte vloer- en wandtegel en is voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche, een donker wastafelmeubel en vloerverwarming. Het knusse balkon aan de slaapkamer is op het oosten gelegen.
Het gehele appartement is voorzien van HR ++ beglazing, in- en opbouwspots in en op het plafond, en vloerverwarming. Tevens ligt er een fraaie PVC visgraat vloer en is de gehele woning voorzien van raambekleding.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de hippe wijk "de Pijp". De plek waar studenten, kunstenaars, starters en arbeiders hun weg in het dagelijkse leven vinden. Met een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. Vanuit dit appartement bent u zo bij de Amstel, op de beroemde Albert Cuypmarkt of in het Sarphatipark. Het openbaar vervoer bevindt zich op steenworp afstand, tram 3 en 4. Ook bent u met vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 16 mei 2025, vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord).
BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig gerenoveerd tweekamer appartement van 35m²;
- Gelegen op eigen grond in een karakteristiek pand uit 1882;
- Energielabel A;
- Verkoper heeft woning niet zelf bewoond;
- Prijsovereenstemming geschiedt onder voorbehoud finale goedkeuring door verkoper;
- Oplevering kan per direct.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
