Licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement van 46m² met een ruim balkon van 7m², gelegen op de tweede verdieping in het geliefde Oud-West. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een comfortabele slaapkamer aan de rustige achterzijde.
De VvE bestaat uit 4 leden. De servicekosten bedragen in totaal €90,- per maand. In 2023 is er schilderwerk, voegwerk, controle van de balkonvloeren en gedeeltelijke vervanging van het dak uitgevoerd.
Het appartement is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, cafés, supermarkten en openbaar vervoer.
INDELING
Via het gezamenlijke, gestoffeerde trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar de entree van het appartement is gesitueerd. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met zicht over de Da Costastraat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en heeft dankzij de grote ramen een prettige lichtinval.
De open keuken is uitgevoerd met witte kastjes met messing handgrepen en een houten werkblad. De keuken is circa één jaar geleden gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en combi-oven.
In de hal bevinden zich tevens het separate toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting.
De moderne badkamer is twee jaar geleden gerenoveerd en heeft een stijlvolle uitstraling. De badkamer is voorzien van witte wandtegels, een beige beton ciré vloer, een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafel met een houtlook meubel.
De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het ruime en brede balkon van 7m², waar je in alle rust van de buitenruimte kunt genieten (het balkon is 50cm breder dan een gemiddeld balkon in Amsterdam)
ERFPACHT
De woning is gelegen op particuliere erfpacht. Het huidige erfpachtrecht loopt tot en met 2057. De jaarlijkse canon bedraagt € 520,- en wordt halfjaarlijks voldaan.
Het betreft een particuliere (dus geen gemeentelijke) erfpachtsituatie. Koper wordt geadviseerd om bij hun hypotheekadviseur te informeren naar de financierbaarheid van de particuliere erfpachtsituatie en de eventuele voorwaarden die geldverstrekkers hieraan stellen. De erfpachtvoorwaarden zijn identiek aan die van de gemeente Amsterdam.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan de Da Costastraat in het populaire Amsterdam Oud-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, waaronder Peps, Karavaan, Bar Billie, Cafecito en Bakkerij Loof. Ook de bekende Foodhallen liggen op loopafstand. Voor ontspanning zijn zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark nabij gelegen. Openbaar vervoer (tram en bus) is om de hoek aanwezig en met de fiets bereik je binnen enkele minuten de Jordaan en het centrum. De ring A10 is bovendien snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
2-kamerappartement van 46m²
Ruim balkon van 7m²
Gelegen op de tweede verdieping
Volledig voorzien van dubbel glas, achterzijde HR++
Nieuwe CV ketel (2026)
Betreft particuliere erfpacht en bedraagt €520,- per jaar
Moderne badkamer (± 2 jaar oud)
Open keuken (± 1 jaar oud)
Notariële opinie beschikbaar
Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
