Aan de rustige en lommerrijke Barend van Dorenweerdelaan in Amstelveen bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning van 140m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een royale doorzonwoonkamer, vijf goede slaapkamers en twee badkamers, en is gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Randwijck.
De woning heeft authentieke jaren ’30 details, waaronder de fraaie glas-in-loodramen, de charmante erker en de prettige plafondhoogtes. Tegelijkertijd biedt het woonhuis hedendaags comfort met onder meer een moderne open keuken met kookeiland, ruime slaapkamers en een praktische indeling voor gezinnen.
Bijzonder aan deze woning is de ligging direct grenzend aan een privé beheerde tennisbaan. Daarnaast bevindt de woning zich op de grens van Amstelveen en Amsterdam, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos.
INDELING
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin biedt ruimte voor het plaatsen van fietsen. Het ruime tochtportaal biedt plaats voor een garderobe en behoudt de charmante jaren ’30 uitstraling dankzij de fraaie glas-in-lood tussendeur. Vanuit de hal zijn alle vertrekken alsmede de bovenverdiepingen bereikbaar. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet en een berging.
De royale doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met karakteristieke erker en uitzicht op de voortuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2024, uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling in combinatie met een wit massief composiet werkblad. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met Bora inductiekookplaat en biedt diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en praktische lades. Aan het kookeiland is ruimte gecreëerd voor een gezellige baropstelling met barkrukken.
Via de openslaande deuren (nieuw geplaatst in 2025) bereikt u de royale achtertuin van 61m². De tuin is speels ingedeeld met een verhoogd vlonderterras waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Via een kleine trap bereikt u het lagergelegen betegelde gedeelte, ideaal voor een comfortabele zithoek. De aanwezige boom zorgt voor een prettige groene uitstraling en natuurlijke beschutting. Tevens is er een opbergkast gerealiseerd en beschikt de tuin over een achterom grenzend aan de achtergelegen tennisbaan.
Via de nieuw gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over praktische inbouwkasten. Vanuit de grote raampartijen heeft u vrij uitzicht op de tennisbaan.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat, voorzien van inbouwkasten en geschikt voor een tweepersoonsbed. De derde kamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Deze kamer beschikt ook over een inbouwkast.
De badkamer is uitgevoerd met een antracietkleurige vloer en witte wandtegels en beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche met glazen douchewand.
Via de gestoffeerde trap bereikt u de bovenste woonlaag. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en beschikt tevens over inbouwkasten.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed. De zolderverdieping is aan de achterzijde uitgebouwd.
De tweede badkamer is en-suite gelegen aan de achterste slaapkamer, maar tevens bereikbaar via de overloop. Ook deze badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl met antracietkleurige vloer- en witte wandtegels en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, toilet en wastafelmeubel.
De woning is recent nog geschilderd (binnenkant in 2026 en de buitenzijde in 2024) en verkeert in verzorgde staat. In combinatie met de authentieke glas-in-looddetails, de ruime indeling en de geliefde locatie maakt dit een ideale gezinswoning op een prachtige plek in Amstelveen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de geliefde en groene wijk Randwijck in Amstelveen, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het nabijgelegen Amsterdamse Bos en de parken De Braak en Broersepark bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A9 en A10 zijn het centrum van Amsterdam, de Zuidas en Amsterdam Airport Schiphol snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend, met directe verbindingen naar onder meer station Amsterdam Zuid en het Leidseplein. Het Stadshart Amstelveen ligt op slechts enkele minuten fietsen.
PARKEREN
Voor de deur is genoeg ruimte om te parkeren, in dit gebied geldt betaald parkeren. U kunt hier een bewonersvergunning aanvragen, per adres twee stuks via het E-loket en mijn2Park.
BIJZONDERHEDEN
- Fraaie jaren '30 eengezinswoning van ca. 140m² met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Gelegen op eigen rond en op een steenworp afstand van het Amsterdamse bos
- Onderhoud binnen en buiten goed
- Voor- en achtertuin
- Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
