HEERLIJK RUIME GEZINSWONING VAN 175 M2 (BVO 229 M2) MET VIER GOEDE SLAAPKAMERS, TWEE DAKTERRASSEN EN TWEE INPANDIGE PARKEERPLAATSEN. DEZE BIJZONDER LICHTE WONING IS VERDEELD OVER 4 WOONLAGEN EN HEEFT VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE.
De woning is gelegen in het Oostelijk Havengebied op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, openbaar vervoer vind je voor de deur (tram 7) en op steenworp afstand ligt winkelcentrum Brazilië, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.
De huidige eigenaar is de eerste bewoner en heeft de woning goed onderhouden. De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon, na het lopende tijdvak, is vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden.
INDELING
De entree van de woning is op de begane grond, vanwaar de interne trap naar bovengelegen woonverdieping leidt. Deze riante verdieping heeft meerdere plafondhoogtes, waarbij het hoogste punt maar liefst 4.96m meet. De brede raampartijen aan de voorzijde zorgen voor geweldige lichtinval.
De open woonkeuken aan de achterzijde heeft een L- opstelling en is uitgevoerd met groene kasten en lades in combinatie met een donker gemêleerd natuurstenen werkblad. Met de geboden oppervlakte biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor het creëren van een droomkeuken.
Via de overloop, waar zich een separaat toilet bevindt, leidt de trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een kleine technische ruimte. Het zonnige terras biedt door de beschutte ligging veel privacy.
De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op het terras, de tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt heerlijk vrij weg over het Rietlandpark. Met de geboden oppervlakte van deze kamer is het mogelijk de ruimte in twee kamers te splitsen en een extra slaapkamer te realiseren.
De badkamer is ruim te noemen en is uitgevoerd met een terra kleurige vloertegel en een witte wand met gekleurde bies. Voorts is de badkamer voorzien van een douche, ligbad en een wastafelmeubel met twee wastafels en een brede spiegel. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger geplaatst.
Op de derde verdieping is de ruime hoofdslaapkamer gelegen, voorzien van een airco en een kamerbrede schuifpui naar het aangrenzende balkon. Hier kan men rustig genieten van een heerlijk (avond)zonnetje.
Op de begane grond tenslotte tref je een ruime slaapkamer voorzien van een klein keukenblok met spoelbak en koelkastje en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze ruimte is perfect om te gebruiken als gastenverblijf, thuis werkplek of als verblijf voor een au-pair. Via een inpandige berging met garderobe is de garage te bereiken. Deze biedt plaats voor het stallen van twee auto’s. Vanaf de openbare weg is er toegang tot deze garage via een gemeenschappelijk, elektrisch bedienbaar hek.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Deze woning is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied, een prachtige waterrijke buurt met uitstekende voorzieningen, grenzend aan het centrum. De woning ligt aan een fietspad en u heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het Rietlandpark. Wanneer u de Panamalaan oversteekt de tunnel onderdoor staat u in de gezellige Czaar Peterstraat met winkeltjes, koffietentjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum “Brazilië”. De Dappermarkt en de bruisende Javastraat zijn op loop/fietsafstand. In de omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, cafés en restaurants en culturele voorzieningen. Denkt u hierbij aan VVR, De nieuwe KHL, Fosco, de Taperia, Anne&Max, hotel Jakarta, Sham-oost, Brouwerij Het IJ, Bimhuis en club Panama. Openbaar vervoer bevindt zich voor de deur en uitvalswegen zijn direct te bereiken. Via de Piet Heintunnel bent u snel op de A10. Het Centraal Station en de binnenstad zijn per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen, liggen “Artis”, “Het Tropenmuseum” en ”Nemo” niet al te ver en is het Flevoparkbad ook nabij. Leuke bijkomstigheid is dat de 5-jaarlijkse SAIL om de hoek te bekijken is en er wekelijks een biologische markt staat. Voor watersportliefhebbers is er een zeilschool aan de overkant van de straat en zijn er diverse zwemsteigers en is er een buurthaven waar u een ligplaats voor een sloepje kunt huren.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren.
BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk ruime eengezinswoning van 175 m2
- Vier woonlagen en vier ruime slaapkamers
- Twee zonnige terrassen
- Zonnepanelen
- Hoge plafonds op de woonverdieping
- Het creëren van een extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren
- Erfpachtcanon na huidige tijdvak vastgeklikt
- Twee inpandige parkeerplaatsen
- Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
