Zocherstraat 56 -II 1054 MA Amsterdam
€ 875.000 k.k.

Vraagprijs€ 875.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte105m²
Slaapkamers3

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN, HEERLIJK LICHT EN GOED INGEDEELD 4-KAMER APPARTEMENT VAN 105 M2 (BVO 113 M2) MET EEN RUIME WOONKAMER MET LUXE OPEN KEUKEN EN ERKER, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK BREED BALKON, GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET POPULAIRE DEEL VAN OUD WEST OP STEENWORP AFSTAND VAN HET VONDELPARK.

Dit goed ingedeelde 4-kamer appartement ligt op de tweede verdieping van een pand gebouwd in 1921, maar volledig gerenoveerd in 2013. Zo ligt de brede woonkamer met open keuken aan de voorzijde en liggen de 3 slaapkamers aan de achterzijde, is er een compleet ingebouwd speakersysteem in het gehele appartement en ligt er een mooie (brede delen) eiken lamelparket vloer in alle kamers.

De VvE “gebouw Zocherstraat 56” bestaat uit 5 leden en de administratie is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,-, er is voldoende saldo in kas en een MJOP aanwezig.

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis komt men op de tweede verdieping met hier de overloop en de entreedeur naar het appartement.

Wat direct opvalt als men binnenstapt is de brede woonkamer met de vele ramen (hardhouten kozijnen met dubbel glas), de eikenhouten vloer, de gezellige erker met uitzicht in de straat en de luxe L-vormige keuken in de hoek voorzien van brede lades met veel opbergruimte in wit hoogglans, granieten aanrechtblad, ingebouwde vaatwasser, ingebouwde 5-pits gasfornuis en kastenwand met inbouwkoelkast + vriezer en combi-ovenmagnetron, alle apparatuur is van Zanussi. In de hoek bevindt zich nog een ruime voorraadkast.

Het zitgedeelte bevindt zich in de tegenovergelegen hoek met daar een garderobekast.

Het halletje geeft toegang tot het separate toilet, kast met wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met Rainshower, dubbele wastafel met brede lades eronder en een handdoekradiator. Op de vloer liggen mooie beige tegels.

Aan de achterzijde liggen de drie slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot het achtergelegen balkon op het noordwesten. De Master Bedroom heeft openslaande deuren naar het balkon. Hier bevindt zich tevens een balkonkast met daarin de cv-ketel.

Kortom, een heerlijk appartement waar men zo in kan!

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat, bekende Ten Katemarkt en de Foodhallen. De Zocherstraat is een rustige straat met alleen maar bestemmingsverkeer. Deze buurt staat vooral bekend om de vele leuke woonwinkels, traiteurs, Albert Heijn's, wijnwinkels, gezellige restaurantjes, leuke cafés en een mooie sportschool om de hoek die allemaal op loopafstand zijn te bereiken. Vanuit hier is de Ring A10 zeer makkelijk te bereiken en zijn er diverse tramhaltes op loopafstand.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-za van 09.00 tot 24.00 uur, zondag van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 24 december 2021, vergunningsgebied West – 11.3).
?
BIJZONDERHEDEN
- Licht en goed onderhouden 4-kamer appartement van 105 m2 (BVO 113 m2);
- Pand op eigen grond, gebouwd in 1921, gerenoveerd in 2013;
- Veel licht dankzij de vele ramen (voorzien van dubbele glas);
- Goede lay out (woonkamer met erker in de breedte);
- Mooi afgewerkt met spotjes in het plafond en speakers in alle vertrekken;
- Luxe keuken met Zanussi inbouwapparatuur en luxe badkamer;
- Kleine maar actieve VvE bestaande uit 5 leden, servicekosten € 85,- per maand;
- Voorzijde pand geschilderd in 2019;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*******************************************************************************************
A WELL-MAINTAINED AND WONDERFULLY BRIGHT 3-BEDROOM APARTMENT OF 105 M2 (GFA 113 M2), WITH A SPACIOUS LIVING ROOM PLUS A LUXURY OPEN-PLAN KITCHEN, THREE BEDROOMS, AND A BROAD BALCONY – SITUATED ON FREEHOLD LAND IN THE POPULAR PART OF AMSTERDAM OUD-WEST AT JUST A STONE’S THROW OF THE VONDELPARK.

This practically laid-out 3-bedroom apartment is on the second floor of a building dating back to 1921, which was completely renovated in 2013. The broad living room plus open-plan kitchen is at the front and the 3 bedrooms are all at the back. The apartment also includes an integrated sound system and all rooms are finished with beautiful (broad) oak parquet flooring.

The financially healthy Homeowners’ Association (VvE) “Gebouw Zocherstraat 56” consists of 5 members and is managed by the owners. The monthly services charges are €85 per month and a multi-year maintenance plan is available.

LAYOUT
The communal stairwell brings you the landing and private entrance on the second floor.
Upon entering, the broad living room with the many windows (hardwood frames with double glazing) will certainly be the first wow factor and includes oak parquet flooring and a cosy bay window overlooking the street. The high-end L-shaped kitchen has a corner setup with high-gloss white drawer units offering lots of storage space, a granite worktop, and built-in appliances (Zanussi), such as a dishwasher, a 5-burner gas hob, and wall cupboards with the fridge/freezer and combi-microwave/oven. One of the corners includes another spacious storage cupboard.

The seating area, plus a built-in wardrobe, is on the opposite side of this space.

A small hallway gives access to the separate toilet, a closet with the white goods connections and the mechanical ventilation unit, and the bathroom. The bathroom features a bath, a walk-in (rain) shower, a double washbasin/vanity unit with drawers, and a design radiator. The bathroom is finished with beautiful beige floor tiles.

The three bedrooms are all at the back of the house, of which two have access to the northwest-facing balcony. The master bedroom has French doors leading to the balcony. The central heating unit is installed in the cupboard on the balcony.

In short, a truly splendid and turn-key apartment!

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in one of the most popular parts of Amsterdam Oud-West – at just a stone's throw from the Vondelpark, Overtoom, Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat, and the famous Ten Kate Market and the Foodhallen (cultural) venue. The Zocherstraat is a quiet street with only local traffic. The area is known for the many interior design shops, caterers and shops for your daily groceries, sociable restaurants and great cafés – all within walking distance, including an excellent gym just around the corner. There are several tram stops nearby and the A10 Ring is just minutes by car.

PARKING
There is paid on-street parking (from 09:00 - 24:00 on weekdays and Saturdays and from 12:00 - 24:00 on Sundays). Residents can apply for a parking permit. According to the website of the Amsterdam municipality, there currently is a waiting list for parking permits (waiting list details per 24 December 2021 permit area West 11.3)
?
SPECIAL FEATURES
- Light and well-maintained 3-bedroom apartment of 105 m2 (GFA 113 m2);
- Situated on freehold land, built in 1921, renovated in 2013;
- Very light and many windows (all double-glazed);
- Practical layout (broad living room with a bay window);
- Beautifully finished with downlights and integrated sound system in all rooms;
- High-end kitchen with Zanussi appliances and a luxuriously finished bathroom;
- Small but active VvE with 5 members, service charges €85 per month;
- Front of the building painted in 2019;
- Transfer date in consultation.

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Inhoud
328m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Zocherstraat 56", "zipCode": "1054 MA", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3569804, "lng": 4.8557029, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Herengracht 45 B
€ 795.000 k.k.
Nieuw
Amsterdam Amstelkade 182 -II
€ 850.000 k.k.
Nieuw
Amsterdam Hunzestraat 114 II
€ 850.000 k.k.