Wolvenstraat 24 1016 EP Amsterdam
€ 399.000 k.k.

Vraagprijs€ 399.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte45m²
Slaapkamers1

Omschrijving

SFEERVOL EN PRAKTISCH INGEDEELD 2-KAMER APPARTEMENT VAN 45 M2 (BVO 51 M2) MET EEN NIEUWE KEUKEN, NIEUWE BADKAMER EN TWEE (GEMEENSCHAPPELIJKE) TERRASSEN, GELEGEN OP EIGEN GROND IN HARTJE JORDAAN.

Dit fijne appartement ligt op de eerste verdieping van een solide pand, betonskelet met oude uitstraling, wat dateert uit begin jaren ’80. De woning beschikt over een woonkamer met nieuwe open keuken, een nieuwe badkamer en 1 slaapkamer met toegang tot het gemeenschappelijke (2 woningen) terras. Ook bevindt zich op de 3e verdieping nog een berging behorende bij dit appartement en is ook hier een terras aanwezig, welke door alle VvE-leden gebruikt mag worden.

De Vereniging van Eigenaars Wolvenstraat 22-30 bestaat uit 5 leden, waarbij de administratie in eigen beheer is. Er worden servicekosten betaald van € 49 per maand.

INDELING
Via een brede trap bereikt men deze tweekamerwoning op de eerste verdieping.

De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de gezellige straatzijde. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, een magnetron, een inductie kookplaat met design afzuigkap en een vaatwasser. De kastjes zijn mat wit en er is voldoende verlichting.

De hal geeft toegang tot de ruime badkamer en de slaapkamer. De badkamer is ook in 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met Rainshower, een wastafel, een toilet en wasmachine- en drogeraansluitingen.

Via de royale slaapkamer komt men op het gezamenlijke dakterras, gedeeld door 2 woningen, met heerlijk uitzicht op groen en diverse grachtenpanden van de Keizersgracht en Herengracht.

De berging, behorende bij dit appartement, is gelegen op de zolderverdieping. Op deze zolderverdieping ligt tevens een 2e dakterras welke voor alle bewoners van de VvE toegankelijk is. Zeer praktisch is ook de (fietsen)berging achter de entree op de begane grond.

Kortom, een heerlijk appartement waar men zó in kan, midden in de bruisende Jordaan!

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op een mooi gedeelte tussen de Herengracht en de Keizersgracht midden in de 9 straatjes. In de omgeving zijn vele trendy horecagelegenheden en diverse delicatessenwinkels. Kijk voor meer informatie op www.de9straatjes.nl voor een uitgebreid aanbod van o.a. winkels, antiquariaten, verzorging en ontspanning. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tramlijnen 1-2-5 nabij de haltes op het Koningsplein en het Spui. Op loopafstand van het Centraal Station. Met de auto bereikbaar via de Ring A10 met de uitvalswegen A1, A2 en A4.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van ma. tot za. van 09.00 tot 00.00 uur, zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 21 april 2020, vergunningsgebied Centrum 2 – Gebied 1). Een bewonersvergunning bedraagt € 280,88 per 6 maanden.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol 2-kamer appartement van 45 m2;
- Gelegen in een jaren ’80 pand op eigen grond;
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2017;
- Twee (gemeenschappelijke) terrassen;
- Nieuwe ramen v.v. dubbele beglazing (voor en achter);
- Berging op zolder van ca. 3,5 m2;
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
45m²
Inhoud
160m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Schuur
Box

Garage

Locatie

[ { "address": "Wolvenstraat 24", "zipCode": "1016 EP", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3703826, "lng": 4.8856592, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Derde Helmersstraat 50 I
€ 475.000 k.k.
Amsterdam Postjesweg 136 -N
€ 425.000 k.k.
Amsterdam Keizersgracht 646 E
€ 450.000 k.k.