Winthontstraat 20 1013 BR Amsterdam
€ 599.000 k.k.

Vraagprijs€ 599.000 k.k.
TypeMaisonnette
Oppervlakte87m²
Slaapkamers2

Omschrijving

BIJZONDER LICHT EN MODERN DRIEKAMER APPARTEMENT VAN 87 M2 (BVO 96 M2) MET TWEE GOEDE SLAAPKAMERS EN PLAFONDHOGE RAAMPARTIJEN OP DE WOONVERDIEPING. DEZE MAISONNETTE IS GELEGEN IN EEN ENERGIEZUINIG NIEUWBOUWCOMPLEX VOORZIEN VAN LIFT EN MET FRAAI UITZICHT AAN DE VOORZIJDE. DIT UNIEKE GEBIED LIGT RECHT TEGENOVER HET IJ EN GRENST DIRECT AAN DE BRUISENDE BINNENSTAD VAN AMSTERDAM.

Deze lichte maisonnette is verdeeld over de 1e en deels 2e verdieping en is nagenoeg geheel uitgevoerd met een fraaie eikenhouten vloer en lichte wanden. Daarbij beschikt de woonverdieping over plafondhoge ramen en deuren wat riante lichtinval met zich meebrengt. De living aan de voorzijde heeft daarmee fantastisch weids zicht op o.a. de Jachthaven en het IJ.

De VvE genaamd “VvE Dolfijn” wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer en beschikt over een MJOP alsmede een huishoudelijk reglement. De servicekosten bedragen € 217,91 per maand.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau kunt u met de lift of via het brede trappenhuis naar de tweede verdieping waar zich de entree tot dit appartement bevindt. Tegenover de entree is de meterkast gesitueerd.

Bij binnenkomst biedt de overloop toegang tot de slaapkamer op de tweede verdieping en leidt de open houten trap naar ondergelegen woonverdieping. De ruime hal op de eerste verdieping is voorzien van een op maat gemaakte werkplek en biedt toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Opvallend zijn de top to bottom raampartijen evenals de openslaande deuren naar een Frans balkon.

De open keuken heeft een U-opstelling en is breed opgesteld. Voorzien van hoogglans witte kasten en lades met een RVS greep in combinatie met een licht aanrechtblad en een terra kleurige vloertegel. Leuk detail zijn de extra kasten aan de woonkamerzijde met daarmee extra bergruimte.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is goed van formaat. Deze slaapkamer beschikt over een brede, op maat gemaakte, kastenwand en heeft een draai/kiep deur naar het aangrenzende compacte balkon op het westen. Vanuit hier kijkt men op de binnentuin.

De sanitaire ruimtes zijn beide uitgevoerd met een witte vloer- en wandtegel. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een houten wastafelmeubel met een moderne wasbak.

De hal biedt nog toegang tot een ruime berging waar tevens de c.v. opstelling en wasmachineaansluiting is geplaatst. Tegenover gelegen is nog een diepe garderobekast te vinden met eveneens extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim opgezette, goed ingedeelde en lichte maisonnette van 87 m2
- Prettige living met open keuken
- Twee goede slaapkamers
- Fraaie, plafondhoge raampartijen
- Eikenhouten vloer
- Nieuwbouw (2008) met lift
- Video-intercom
- Nieuwe c.v. ketel (2022)
- Goed geïsoleerd complex
- Energielabel A (lage energiekosten)
- Erfpacht afgekocht t/m 15-11-2055
- Professionele VvE, servicekosten ad. € 217,91 p/m
- Oplevering in overleg

HET COMPLEX EN DE OMGEVING
De architectuur van Westerkaap is om meerdere redenen spraakmakend te noemen. Zowel de binnenhoven als de tien etages tellende appartementengebouw is met oog voor detail ontworpen en kenmerkt zich door de inspirerende uitzichten. De drie binnenhoven kenmerken zich elk door een eigen karakter. In het appartementengebouw komt het gebruik van glas veelvuldig voor dankzij de grote raampartijen. Het gebouw herbergt 8 verschillende woningtypen.

Op de plaats van het huidige Westerdokseiland en het Westerdok lag vroeger de haven ‘Nieuwe Waal’. De aanleg van het Westerdok en het Oosterdok hangt samen met het graven in 1843 van het Groot Noord-Hollandse Kanaal (een nieuwe zeeweg richting Den-Helder). De twee dokken kregen hun vorm door het aanbrengen van dijken (vandaar de naam Westerdoksdijk).

De Westerdoksdijk omsloot zo de drie bestaande eilanden; Prinseneiland, Bickerseiland en Realeneiland. In de tweede helft van de 19e eeuw werd het Centraal Station aangelegd. Door de groei van het railverkeer werd een deel van het Westerdok gedempt. Aan de zijde van het IJ werd het eiland vergroot om ruimte te bieden aan havenactiviteiten. Door deze landuitbreiding werd de relatie tussen stad en water ingrijpend veranderd. Het open waterfront verdween en in plaats van direct aan het IJ, lag Amsterdam nu achter een hoge spoordijk. Het afgraven van het niet meer in gebruik zijnde rangeerterrein aan het eind van de 20e eeuw maakte de weg vrij voor een andere bestemming van het eiland.

Westerkaap ligt in de binnenstad van Amsterdam. Op steenworp afstand treft u alle hoofdstedelijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscopen, theaters en tentoonstellingen. Voor ontspanning bieden de natuurgebieden, sportscholen en recreatieparken uitkomst. Iedere 5 jaar vindt de SAIL Amsterdam plaats; één van de grootste maritieme manifestaties ter wereld.

De bereikbaarheid van Westerkaap is uitstekend dankzij de centrale ligging nabije belangrijke uitvalswegen. De Ringweg A-10 is goed bereikbaar middels de IJ-weg. Dit is de hoofdstraat die ook onderdeel is van de Westerdoksdijk. Daarnaast ligt het Centraal Station op loopafstand met een wijdvertakt netwerk van trams, bussen, metro’s en treinen.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur & zondag van 12.00 tot 00.00 uur en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam kunt u op dit adres geen parkeervergunning aanvragen. Wel behoort er tot het complex een ondergelegen garage. Indien hier een parkeerplaats vrij komt zal dit ten alle tijden eerst binnen de VvE worden aangeboden alvorens het extern verkocht wordt.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Inhoud
277m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Winthontstraat 20", "zipCode": "1013 BR", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3844895, "lng": 4.8924652, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms