Wilhelminastraat 8 hs 1054 WH Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.250.000 k.k.
TypeDubbel benedenhuis
Oppervlakte145m²
Slaapkamers3

Omschrijving

SFEERVOL EN LICHT DUBBEL BENEDENHUIS VAN 145 M2 (BVO 165 M2) MET EEN GOED SOUTERRAIN, EEN AANGENAME TUIN EN EEN RUIM TERRAS OP DE EERSTE VERDIEPING. DE WONING IS GELEGEN IN HET MOOISTE GEDEELTE VAN DE WILHELMINASTRAAT IN OUD-WEST, NABIJ DE HALLEN EN HET VONDELPARK.

Dit familiehuis is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een pand gebouwd in 1898 en ligt op eigen grond. Dit benedenhuis beschikt naast de twee volwaardige verdiepingen tevens over een ruim souterrain bestaande uit twee goede kamers en een wasruimte.

Noemenswaardig is de sfeervolle woonverdieping waar de tuin een verlengstuk van is. Het is mogelijk een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en tal van charmante paneeldeuren.

De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaren Wilhelminastraat 8” telt in totaal 2 leden uit 3 appartementsrechten en de servicekosten voor dit appartementsrecht bedragen € 75,- per maand. In 2020 zijn alle balkons aan de achterzijde gerenoveerd en vergroot.

INDELING
Via de eigen entree komt men binnen in een hal vanwaar het souterrain en de eerste verdieping te bereiken zijn. De hal beschikt over een meterkast, een diepe garderobekast en het separate toilet en biedt toegang tot de doorzon woonkamer met open keuken.

De zitkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de aangrenzende tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een oppervlakte van ruim 45 m2.

De ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd met donkerbruine kasten en lades in combinatie met een wit uitgevoerde apparatuurswand en een tweetal open servieskasten boven het aanrecht. Deze Varenna keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder de Gaggenau oven en fornuis (met wokbrander en grillplaat) en de koel/vriescombinatie. De keuken en de hal zijn voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming, de woonkamer is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer.

De witte houten trap leidt naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers, gelegen aan weerszijde van het pand. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een diep terras met zicht op de tuin. De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens openslaande deuren naar een Frans balkon met zicht op de Wilhelminastraat zelf. Een derde slaapkamer zou mogelijk zijn, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.

De royale badkamer is in het midden van deze verdieping gelegen en is uitgevoerd met een antraciet vloertegel met vloerverwarming en een witte wand in combinatie met een lichtblauwe mozaïek tegel. Voorts is de badkamer voorzien van een ovaal ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een breed houten meubel met twee waskommen.

De overloop is voorzien van een goede bergkast. Deze hele verdieping is voorzien van een witte houten vloer.

Het souterrain, toegankelijk vanuit de hal op de begane grond, heeft een oppervlakte van 33 m2. Deze verdieping is onderverdeeld in een ruimte aan de voorzijde en een ruimte aan de achterzijde met toegang tot een wasruimte met daarin tevens de c.v. opstelling. De twee ruimtes zijn middels schuifdeuren van elkaar te scheiden waardoor deze verdieping diverse mogelijkheden biedt. Het souterrain is voorzien van een houten vloer. Alhoewel deze verdieping niet over ramen beschikt komt er met de slimme positionering van de trap voldoende daglicht binnen.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in de populaire Helmersbuurt in het bruisende Oud-West en grenzend aan het chique Oud-Zuid. Gelegen tussen de Nicolaas Beetsstraat en de Jan Pieter Heijestraat. De woning bevindt zich op loopafstand van het heerlijke Vondelpark, de winkels en tal van terrassen en restaurants aan de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat. De populaire “Hallen” is tevens nabij, een levendig centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten. De wijk is voorzien van tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden. Via de Overtoom is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 8 april 2021, vergunningsgebied West-11.3).

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol en licht dubbel benedenhuis van 145 m2 met een goed souterrain
- Aangename tuin van ruim 45 m2, noordwest
- Diep terras op 1e verdieping, vernieuwd in 2020
- Gelegen op eigen grond
- Fundering hersteld in 2003
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Fraaie houten vloer in combinatie met natuurstenen tegelvloer op begane grond
- Gehele woning voorzien van design kranen van Vola
- Gelegen in het mooiste deel van de Wilhelminastraat in bruisend Oud-West
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
504m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Frans balkon

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 45m², 700×640cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Wilhelminastraat 8", "zipCode": "1054 WH", "city": "Amsterdam", "lat": 52.362536, "lng": 4.8668386, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Lange Leidsedwarsstraat 212
€ 1.200.000 k.k.
Amsterdam Leonardostraat 10 II
€ 1.399.000 k.k.
Amsterdam Bellamystraat 89 A
€ 1.150.000 k.k.