Wildenborch 10 1082 KD Amsterdam
€ 799.000 k.k.

Vraagprijs€ 799.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte156m²
Slaapkamers3

Omschrijving

BIJZONDER RUIM EN LICHT 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN 156 M2 (BVO 169 M2) MET TWEE BALKONS EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW. HET APPARTEMENT IS RUSTIG GELEGEN IN AMSTERDAM-BUITENVELDERT IN EEN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX VOORZIEN VAN LIFT.

Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met 6 appartementen (slechts 2 appartementen per etage). De woning biedt veel lichtinval, een royale woonkamer, drie goede slaapkamers, twee badkamers en twee balkons, respectievelijk gelegen op het westen en het oosten.

Het interieur van de woning is enigszins gedateerd en biedt derhalve de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te delen en af te werken. De woning heeft drie ruime slaapkamers, maar is eventueel uit te breiden tot een appartement met vier slaapkamers.

De vereniging van eigenaren bestaat uit 64 leden (Vereniging van Wldenborch 2-66, Gijsbrecht van IJselsteinstraat 195-257 te Amsterdam). De servicekosten bedragen € 444,08 per maand voor de woning met berging). Er is een huishoudelijk reglement aanwezig evenals een MJOP. De VvE wordt professioneel beheerd door VvENL.

INDELING
Gemeenschappelijke entree van waaruit u met de trap of lift de tweede verdieping bereikt. U betreedt de woning in een zeer ruime hal voorzien van de meterkast, een separaat toilet, een garderobe en drie inbouwkasten.

De royale woonkamer is aan drie zijdes voorzien van raampartijen. Tevens is hier de toegang tot het eerste balkon, gelegen op het westen en met uitkijk op de binnentuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met witte kasten en lades en een zwart natuurstenen aanrechtblad. Hier bevindt zich de toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten.

Er zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan twee aan de voorzijde. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en vier inbouwkasten en biedt toegang tot de grote badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een toilet. De tweede badkamer is vanuit de hal te bereiken en is uitgevoerd in een lichtblauw/witte kleurstelling. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting.

De gehele woning is voorzien van een mooie houten parketvloer met genoeg body om op te schuren en te lakken danwel in de was te zetten.

De berging is gelegen op de begane grond van het gebouw en is voorzien van elektra.

Mogelijkheid tot het kopen van ondergelegen garage. Vraagprijs € 70.000,- k.k.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert, een ruim opgezette wijk op de grens met Amstelveen voorzien van veel groen. Om de hoek is het winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een zeer ruim aanbod van dagelijkse boodschappen en luxe artikelen. Op de nabijgelegen Zuidas is een ruime keuze aan restaurants en cafés. Diverse parken zoals het Amstelpark, Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos zijn op loop- en fietsafstand. Ook de binnenstad van Amsterdam is met de fiets of het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op 4 minuten loopafstand vindt u een tramhalte richting Amstelveen winkelcentrum enerzijds en Amsterdam Centrum en Station Zuid anderzijds. Nabij zijn veel voorzieningen waaronder diverse sportmogelijkheden en een rijkelijk aanbod aan (basis)scholen.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 19.00 uur van ma. t/m vrij., max. 3 uur). Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 13 oktober 2021, vergunningsgebied Zuid 7). Voor dit vergunningsgebied is het mogelijk twee vergunningen te verkrijgen. Tevens is het mogelijk bezoekerspassen aan te vragen.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder ruim en licht 4-kamer hoekappartement van 156 m2
- Pand voorzien van lift
- Voorzien van twee balkons
- Drie ruime slaapkamers aanwezig
- Twee badkamers
- Het is toegestaan het grote raam van de zijkamer in de living te vervangen door een top to bottom schuifpui waarmee u het balkon bij de kamer betrekt cq de kamer verlengt
- Gelegen op erfpachtgrond met een vaste canon tot 2044, afkoop is tijdig aangevraagd
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten ad. € 444,08 per maand
- MJOP en huishoudelijk reglement aanwezig
- De woning is gedateerd
- Mogelijkheid tot het kopen van ondergelegen garage. Vraagprijs € 70.000,- k.k.
- Mogelijkheid tot het huren van een 2e garage, huurprijs: € 250,- p.m.
- Servicekosten garage: € 45,94 (per stuk)
- Gelegen in het rustige Amsterdam Buitenveldert
- Oplevering in overleg, kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156m²
Inhoud
487m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Airconditioning, Lift

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Locatie

[ { "address": "Wildenborch 10", "zipCode": "1082 KD", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3304525, "lng": 4.870874, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Ir. Jakoba Mulderplein 198
€ 699.000 k.k.
Amsterdam Herengracht 45 B
€ 795.000 k.k.
Nieuw
Amsterdam Wakkerstraat 5 -hs
€ 950.000 k.k.