Westermarkt 7 II 1016 DH Amsterdam
€ 850.000 k.k.

Vraagprijs€ 850.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte114m²
Slaapkamers3

Omschrijving

HOOGWAARDIG GERENOVEERDE BOVENWONING VAN 114 M2 (BVO 142 M2), VERDEELD OVER DRIE VERDIEPINGEN, MET UITZICHT OP DE WESTERKERK, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG DAKTERRAS AAN DE ACHTERZIJDE, GELEGEN OP EIGEN GROND AAN DE RAND VAN DE JORDAAN NABIJ DE 9 STRAATJES.

Dit heerlijke appartement ligt op de 2e, 3e en 4e verdieping van een Rijksmonument, gebouwd in de 18e eeuw, waarbij in 1997 funderingsherstel heeft plaatsgevonden. De huidige eigenaren hebben in 2017 de indeling veranderd en hoogwaardig gerenoveerd. Het pand is gelegen op eigen grond en beschikt op de vierde verdieping ook nog over een zonnig dakterras aan de achterzijde.

De Vereniging van Eigenaars Westermarkt 7 bestaat uit 2 leden en wordt professioneel beheerd. Er wordt € 120,- per maand aan servicekosten betaald.

INDELING
Middels de eigen opgang naar het trappenhuis komt men op de tweede verdieping. Via de glas-in-staal schuifdeur komt men in de woonkamer met open keuken, voorzien van een eiland met 5-pits inductiekookplaat + oven (Miele) en spoelbak. Het blad is van grijs keramiek met een houten barretje en inbouwvaatwasser (Bosch) en in de muur is de koelkast plus een wijnkoelkastje ingebouwd. De zitkamer aan de voorzijde heeft 3 grote schuiframen met magnifiek uitzicht op de Westerkerk, Westermarkt en Keizersgracht. Aan de achterzijde is een ruime bijkeuken waar zich een toilet, de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2017) bevinden. Ook deze ruimte wordt weer afgesloten middels een zwarte glas-in-staal deur.

Middels het trappenhuis komt men op de derde verdieping, waar zich aan de voorzijde de Master Bedroom bevindt, wederom met uitzicht op de Westerkerk, in het midden een ruimte wat als kleedruimte dient en achterin de luxe verbouwde badkamer voorzien van een vrijstaand ovalen ligbad, toilet, bidet, inloopdouche met Rainshower en prachtig houten meubel met marmeren blad met daarop twee waskommen. Op de vloer ligt een warme, beige natuurstenen tegel met elektrische vloerverwarming eronder.

Middels het trappenhuis komt men op de vierde verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden, beide met de originele dakspanten nog in het zicht en een derde toilet.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog originele luiken en een Velux dakraam, via de slaapkamer aan de achterzijde komt men op het heerlijke dakterras van ca. 10 m2 en gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van onderhoudsvrije terrasdelen en een stevig balkonhek.

In het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer, afgewerkt met een white wash laag.

Kortom, een schitterend en praktisch verbouwd 5-kamer appartement, gelegen aan de rand van de bruisende Jordaan, met aan de achterzijde een heerlijk en rustig dakterras en dankzij de voorzetramen heeft men absoluut geen overlast van de trambaan en/of de drukte van de straat.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op de Westermarkt in de gezellige Jordaan in het centrum van Amsterdam en op een steenworp afstand van de 9 straatjes. Vanuit de woning heeft u uitzicht op de Westerkerk tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, restaurants, cafetaria, musea en culturele bezienswaardigheden zoals het Anne Frank Huis. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt op de Westermarkt en tal van andere winkels in de directe omgeving. Verder zijn er diverse tram- en bushaltes nabij.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 20 april 2020, vergunningsgebied Centrum 2 – Gebied 1). Tarief eerste bewonersvergunning € 280,88 per 6 maanden.

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig gerenoveerd 5-kamer appartement van 114 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen opgang vanaf de straat;
- Rijksmonument;
- Funderingsherstel uitgevoerd in 1997;
- Aan de gehele voorzijde dubbel glas;
- Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming;
- Dakterras van ca. 10 m2 aan de achterzijde op Zuid;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Inhoud
352m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In centrum, Vrij uitzicht

Garage

Locatie

[ { "address": "Westermarkt 7", "zipCode": "1016 DH", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3738817, "lng": 4.8844254, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Stadionweg 37 -II
€ 725.000 k.k.
Amsterdam Eerste Bloemdwarsstraat 1
€ 739.000 k.k.
Amsterdam Blasiusstraat 64 -hs
€ 900.000 k.k.