Westerdoksdijk 645 1013 BX Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.200.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte146m²
Slaapkamers3

Omschrijving

MODERN, STRAK EN ONDER ARCHITECTUUR AFGEWERKT 4-KAMER APPARTEMENT VAN 146 M2 (BVO 157 M2) MET EEN LUXE KEUKEN, ZONNIG BALKON EN SPECTACULAIR VRIJ UITZICHT OP HET IJ, GELEGEN OP DE ZESDE VERDIEPING MET EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW VAN NIEUWBOUWCOMPLEX WESTERKAAP II.

Deze royale woning ligt op de zesde verdieping en heeft vanuit alle kamers een spectaculair panoramisch uitzicht over het IJ. Het appartement is strak en modern afgewerkt naar het ontwerp van interieurarchitect Jeroen de Nijs.

Het woonoppervlak bedraagt 146 m2 (BVO 157 m2). In de onderbouw bevindt zich de parkeergarage evenals de eigen berging en een algemene fietsenstalling. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden met een vraagprijs van € 60.000,- k.k.

Via de gemeenschappelijke entree bereikt u via de twee liften de zesde verdieping en daarmee de entree tot het appartement op deze woonlaag.

De indeling van de woning is als volgt;
Entree met een royale hal waarbij er direct zicht is vanuit alle ruimtes op het IJ. In deze hal ook de gastenbadkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting achter de spiegelschuifdeuren.

Via de gang met de op maat gemaakte kasten komt men in de royale woonkamer met open keuken. Deze handgemaakte keuken (Leicht) is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van kwalitatief hoogwaardige apparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie (Boretti), spoelbak, 2 x 2-pits inductie kookplaat (Atag), Teppan Yaki plaat (Atag), plafond unit afzuigkap, elektrische oven (SMEG) en vaatwasser (Gaggenau). Vanuit de open keuken is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar met vanaf daar ook weer een prachtig uitzicht op de Westerdok en Prinseneiland.

Aan de voorzijde geven de drie grote ramen met Frans balkon een prachtige lichtinval in de woonkamer en natuurlijk dat spectaculaire, panoramische uitzicht over het IJ. Door middel van een geïsoleerde schuifwand is de slaap-/werkkamer met Frans balkon bereikbaar.

Via de gang met fraaie vaste kasten is de tweede slaapkamer met Frans balkon bereikbaar. Aan het eind van de gang is via dubbele glas-in-staal deuren de luxe open badkamer bereikbaar. Deze badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer en is voorzien van een fraaie wastafel (Vola), inloopdouche met Rainshower en drain. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad (ADW) en Franse balkons met wederom dat spectaculaire uitzicht over het IJ.

Door het gehele appartement ligt een mooie, lichte gietvloer met een natuurlijke uitstraling.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Westerkaap ligt in de binnenstad van Amsterdam. Op steenworp afstand treft u alle hoofdstedelijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscopen, theaters en tentoonstellingen. Voor ontspanning bieden de natuurgebieden, sportscholen en recreatieparken uitkomst. Iedere 5 jaar vindt de SAIL Amsterdam plaats; één van de grootste maritieme manifestaties ter wereld.
De bereikbaarheid van Westerkaap is uitstekend dankzij de centrale ligging nabije belangrijke uitvalswegen. De Ringweg A-10 is goed bereikbaar middels de IJ-weg. Dit is de hoofdstraat die ook onderdeel is van de Westerdoksdijk. Daarnaast ligt het Centraal Station op loopafstand met een wijdvertakt netwerk van trams, bussen, metro’s en treinen.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal loftachtig 4-kamer appartement van 146 m2 (BVO 157 m2);
- Dubbele beglazing met prachtig vrij uitzicht op het IJ vanuit alle kamers;
- Sunscreens door het gehele appartement;
- Nieuwbouw (2008) met lift;
- Ontwerp van interieurarchitect Jeroen de Nijs;
- Twee badkamers en luxe, handgemaakte keuken;
- Fraaie, plafondhoge raampartijen;
- Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2056, overstap aangevraagd in 2019, gunstige voorwaarden van toepassing;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 211,21 p.m., voorschot stookkosten € 105,24 p.m.;
- Eigen berging (ca. 6 m2) in onderbouw;
- Eigen parkeerplaats te koop (onderbouw) à € 60.000,- k.k.;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Inhoud
477m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Frans balkon, Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Westerdoksdijk 645", "zipCode": "1013 BX", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3872564, "lng": 4.8921859, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Nieuw
Amsterdam Herengracht 202 -A
€ 1.250.000 k.k.
Nieuw
Amsterdam Rubensstraat 41 A
€ 995.000 k.k.
Nieuw
Amsterdam Den Texstraat 18 II
€ 1.195.000 k.k.