Wakkerstraat 5 -hs 1097 CB Amsterdam
€ 950.000 k.k.

Vraagprijs€ 950.000 k.k.
TypeDubbel benedenhuis
Oppervlakte118m²
Slaapkamers4

Omschrijving

BIJZONDER SFEERVOL DRIELAAGS BENEDENHUIS VAN 118 M2 (BVO 139 M2) MET EEN SPEELSE SPLIT-LEVEL INDELING. DE WONING BIEDT EEN RIANTE WOONKEUKEN, EEN GEZELLIGE LIVING, VIER SLAAPKAMERS, EEN GOEDE WERKRUIMTE EN EEN FIJNE TUIN. HET PAND IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE GEZELLIGE WATERGRAAFSMEER.

Dit charmante benedenhuis is gelegen in een pand gebouwd in 1901 en is in 2017 gesplitst in drie appartementsrechten. De woning beschikt over een zeer goede indeling en heeft een serene maar warme uitstraling. Leuk detail is zeer zeker het niveauverschil tussen de living en de royale woonkeuken. De woning beschikt over bijzonder veel bergruimte welke is weggewerkt in de, in overvloed aanwezige, inbouwkasten.

De vereniging van eigenaren ‘Wakkerstraat 5” te Amsterdam’ telt drie leden. De servicekosten bedragen € 212,54 per maand, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd.

INDELING
Via de straat is er direct toegang tot de woning vanwaar een kleine trap leidt naar de verhoogde living aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een riante raampartij aan de straatzijde en een vide met zicht op onderliggende woonkeuken. De zitkamer biedt meerdere bergkasten evenals een glazen tussendeur naar bovengelegen slaapverdieping.

De royale woonkeuken is bijzonder breed opgesteld en uitgevoerd met mintgroene kasten en lades in combinatie met een licht gemêleerd aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gietvloer met vloerverwarming en tweemaal openslaande deuren naar de aangrenzende tuin. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 29 m2, is geheel betegeld en beschikt over een ruime houten schuur.

Het souterrain biedt buiten de woonkeuken tevens een ruime badkamer, twee slaapkamers en een werkruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte hoogslaper. Vanuit de keuken biedt een klein trapje toegang tot de afsluitbare werkkamer vanwaar de tweede slaapkamer te bereiken is. De tussenliggende ruime hal is voorzien van diverse bergkasten waarin de wasmachineaansluiting is weggewerkt. De werkkamer, hal en slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking, een origineel balkenplafond en interne raampartijen voor extra daglicht.

De badkamer bevindt zich in het midden van deze woonlaag en is uitgevoerd met een gemêleerde lichte vloer en een blauw/wit betegelde wand met een blauwe bies. De badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche, een toilet en een houten wastafelmeubel met een dubbele wasbak.

Vanuit de living biedt de tussendeur toegang tot een compacte hal voorzien van het toilet en met een kleine trap naar bovengelegen slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een muur brede inbouwkastenwand in een mintgroene kleurstelling. De tweede kamer is voorzien van een op maat gemaakte hoogslaper. Beide kamers kijken uit over voornoemde tuin.

De living, hal en bovengelegen slaapverdieping beschikken over een witte houten vloer. De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Watergraafsmeer is een geliefde groene wijk, met alles binnen handbereik en kenmerkt zich als zeer rustig en kindvriendelijk. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, hippe, trendy terrassen en restaurants en niet onbelangrijk; het openbaar vervoer. Deze fijne buurt is omgeven van winkels voor de dagelijkse boodschappen, zowel de bekende supermarkten als diverse delicatessenwinkels. Winkelcentrum Oostpoort, de Middenweg / de Linnaeustraat e.o. beslaan eveneens een leuk winkelgebied, tevens voorzien van cafés en restaurants (o.a. La Vallade, Merkelbach, de Kas en Jacobsz). In Park Frankendael (waar maandelijks een biologische markt gehouden wordt), het Oosterpark of de landelijke Ringdijk kan worden genoten van al het groen. Ook zijn er verschillende scholen en sportfaciliteiten dichtbij, zoals de Jaap Edenbaan en sportvelden Middenmeer. De cultuurliefhebber kan uitwijken naar Theater Carré, de Hermitage of de Nationale Opera & Ballet. De bereikbaarheid middels eigen - en openbaar vervoer (A-10 en trams en bussen) is uitstekend, het Amstel Station en het centrum van Amsterdam liggen op fietsafstand.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 24 november 2021, vergunningsgebied Oost-5a). Er zijn twee vergunningen te verkrijgen voor dit vergunningsgebied.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder sfeervol drielaags benedenhuis van 118 m2
- Split-level indeling met speelse vide
- Royale woonkeuken met vloerverwarming in het souterrain
- Vier slaapkamers en 1 werkkamer
- Tuin gelegen op het zuidoosten, groot ca. 29 m2
- Pand gelegen op eigen grond
- VvE in eigen beheer, 3 leden en servicekosten ad. € 212,54 p.m.
- Gelegen in het bruisende stadsdeel Oost nabij Park Frankendael
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 29m², 600×490cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Wakkerstraat 5", "zipCode": "1097 CB", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3541529, "lng": 4.9290592, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Herengracht 45 B
€ 795.000 k.k.
Amsterdam Zocherstraat 56 -II
€ 875.000 k.k.
Nieuw
Amsterdam Amstelkade 182 -II
€ 850.000 k.k.