Veembroederhof 71 1019 HD Amsterdam
€ 719.000 k.k.

Vraagprijs€ 719.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte109m²
Slaapkamers3

Omschrijving

STRAK, RUIM EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT VAN 109 M2 (BVO 137 M2) MET DAKTERRAS, EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS (LOS TE KOOP), GELEGEN OP DE VIJFDE VERDIEPING VAN EEN NIEUWBOUWCOMPLEX (2006) MET LIFT EN VLAKBIJ HET CENTRUM VAN AMSTERDAM.

Dit moderne appartement ligt op de vijfde verdieping van complex de Loosden in Toren 2 (gebouw Katoen). Dit moderne gebouw is voorzien van twee speedliften en in de onderbouw heeft men een eigen berging en de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen.

De woning ligt op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot einde tijdvak. Overstappen is onder gunstige voorwaarden aangevraagd.

Er is een actieve vereniging van eigenaren, de Vve wordt beheerd door Munnik Vve beheer. De servicekosten bedragen € 211,18 per maand voor het appartement en € 26,58 per maand voor de parkeerplaats.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de trap of de lift de 5e verdieping waar het appartement is gelegen. Daar vindt men de entree met een lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer is op een hoek gelegen en heeft aan twee zijden ramen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, 6 pits gasfornuis (van het merk Viking Professional) met extra brede oven (90 cm) en afzuigkap met ingebouwd recirculatiesysteem, combimagnetron, vaatwasser, bordenwarmer en Quooker. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van hoogwaardig apparatuur, van de merken Viking, Quooker, Gaggenau en Siemens. Het betreft een massief eiken keuken. Vanaf de keuken is middels openslaande deuren het dakterras te bereiken, die is gelegen op het westen. In de zomer is er van 13.30 uur tot 19.30 uur onafgebroken zon op het terras.

Het appartement is voorzien van drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast met inbouwspots. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand (eiken hout) met verlichting.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, meerstralendouche en stoomcabine. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde kleurtinten als de badkamer. Naast het toilet ligt de ruime, inpandige berging met ruimte voor wasmachine en/of droger. In deze ruimte bevindt zich tevens de warmteterugwininstallatie.

Door de gehele woning ligt een mooie, wit geschilderde vloer met vloerverwarming. Dit betreft een massieve eiken vloer.

In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging en een parkeerplaats.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement heeft een zeer centrale ligging. Zo zijn er op loopafstand diverse horeca gelegenheden, het muziekgebouw, het Bimhuis, de Passenger Terminal en iets verder de oostelijke Handelskade met o.a. de openbare bibliotheek, het conservatorium en Nemo. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum 'Brazilië'. Het appartement is goed bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u op de ringweg A10. Het centraal station is bereikbaar via tram 26 en bus 48 richting Java-Eiland en stoppen voor de deur. Tevens fietst u binnen 5 minuten naar het Centraal station en hartje centrum.

PARKEREN
Er kan 1 parkeerplaats worden gekocht à € 35.000,- k.k., deze bevindt zich in de onderbouw.
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) m.u.v. zondag. In dit vergunninggebied (Oost 7c) worden geen parkeervergunningen voor bewoners of bedrijven uitgegeven.

BIJZONDERHEDEN
- Strak 4-kamer appartement van 109 m2 (BVO 137 m2);
- Dakterras van 15 m2 gelegen op het westen;
- Eigen berging in onderbouw en parkeerplaats los te koop à € 35.000,-;
- Bouwjaar complex 2006;
- Complex is voorzien van 2 speedliften
- Energielabel A geldig tot 29 april 2026;
- Beheerd door Munnik VvE Beheer;
- Servicekosten € 211,18 p.m. voor app. en € 26,58 p.m. voor parkeerplaats;
- Erfpachtcanon afgekocht, overstap onder gunstige voorwaarden aangevraagd;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Veembroederhof 71", "zipCode": "1019 HD", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3766109, "lng": 4.92295, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Brouwersgracht 873
€ 649.000 k.k.
Amsterdam Spaarndammerstraat 51 III+IV
€ 839.000 k.k.