Van Leijenberghlaan 16 F + PP 1082 GM Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.150.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte179m²
Slaapkamers3

Omschrijving

STRAK, ZEER LICHT EN MODERN VIERKAMER APPARTEMENT VAN 179 M2 (BVO 191 M2) MET LUXE KEUKEN, LOGGIA MET SCHUIFPUI EN RUIME WALK-IN CLOSET, GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING VAN EEN MODERN COMPLEX MET LIFT, EIGEN BERGING EN 1 PARKEERPLAATS IN DE ONDERBOUW.

Het appartement ligt op 2 minuten van de Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein, op de 2e verdieping van het complex Gelderhof II. Het royale en lichte 4-kamer appartement is voorzien van drie slaapkamers, eiken parketvloer door het gehele appartement, een video intercom, een berging van ruim 9 m2 in de onderbouw en één parkeerplaats met oplaadpunt in de inpandige garage. De keuken en de deuren in de loggia zijn onlangs vernieuwd.

Het complex is voorzien van een grote inpandige garage en fietsenberging, verschillende entrees en meerdere liften. De VvE heeft een huismeester in dienst en er is tevens een fitnessclub (o.b.v. zelf aan te vragen/af te sluiten lidmaatschap).

De VvE wordt beheerd door NeWoMij VVE Beheer en er worden maandelijks € 336,29 aan servicekosten betaald voor het appartement en € 58,86 p.m. voor de parkeerplaats.

INDELING
Het moderne complex betreedt u via de gemeenschappelijke toegang op de begane grond vanwaar u met lift of trap de tweede verdieping bereikt.

Entree tot de woning, ruime hal met rechts de eerste slaapkamer, meterkast en toilet.

Middels de prachtige glas-in-staal deuren betreedt men de woonkamer welke een zeer open karakter heeft. Er is vrij uitzicht aan de voorzijde dankzij de grote raampartijen met veel lichtinval en welke voorzien zijn van elektrische zonwering.

De luxe, open keuken (slechts 1 jaar oud) is uitgevoerd met strakke kasten en veel lades en een kookeiland met barfunctie. Geheel voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens) met als eyecatcher de grote wijnklimaatkast.

Aan deze kant van de woning ligt de tweede slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel. Ook vanuit de keuken is deze badkamer te bereiken. Bij de keuken bevindt zich nog een separate ruimte met daar aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de warmteterugwininstallatie.

Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de loggia, waar men onlangs prachtige glas-in-staal deuren heeft laten installeren zodat deze loggia afgesloten kan worden van de derde, zeer ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is dan weer toegang tot de royale, tweede badkamer voorzien van inloopdouche met Rainshower, toilet, twee wastafelmeubels en een zwarte tegelvloer met eikenhouten deuren. Tevens bevindt zich hier de ruime walk-in-closet.

Door het gehele appartement ligt een mooie eiken houten parketvloer en zitten er Modular inbouwspots in de plafonds.

In de onderbouw bevinden zich nog een eigen berging en een parkeerplaats met oplaadpunt in de parkeergarage. Een tweede parkeerplaats is bij te kopen voor € 45.000,- k.k..

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert, een ruim opgezette wijk op de grens met Amstelveen voorzien van veel groen. Om de hoek is het winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een zeer ruim aanbod van dagelijkse boodschappen en luxe artikelen. Op de nabijgelegen Zuidas is een ruime keuze aan restaurants en cafés. Diverse parken zoals het Amstelpark, Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos zijn op loop- en fietsafstand. Ook de binnenstad van Amsterdam is met de fiets of het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Nabij zijn veel voorzieningen waaronder diverse sportmogelijkheden (sportschool in de onderbouw van het complex) en er is een grote diversiteit aan scholen.

PARKEREN
Bij dit appartement behoort 1 parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 19.00 uur van ma. t/m vrij., max. 3 uur). Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 31 augustus 2020, vergunningsgebied Zuid 7).

BIJZONDERHEDEN
- Strak en modern 4-kamer appartement van 179 m2 (BVO 191 m2);
- Nieuw complex met 2 liften, gebouwd in 2004;
- Eigen berging en 1 parkeerplaats met oplaadpunt in de parkeergarage;
- Tweede parkeerplaats bij te kopen voor € 45.000,- k.k.;
- Luxe, open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland;
- Verwarming middels warmteterugwinsysteem en CV (Intergas 2011, eigendom);
- Actieve Vereniging van Eigenaars, beheer door Newomij;
- Servicekosten € 336,29 voor het appartement, € 58,86 voor de parkeerplaats;
- Gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot 31-01-2053;
- Overstap aangevraagd in 2019, gunstige voorwaarden van toepassing;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179m²
Inhoud
520m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
Intergas (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Van Leijenberghlaan 16", "zipCode": "1082 GM", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3322725, "lng": 4.8788715, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Herengracht 196 -E
€ 1.350.000 k.k.
Amsterdam KNSM-laan 379 +381
€ 925.000 k.k.
Amsterdam Edward Wrightstraat 29
€ 949.000 k.k.