Valeriusstraat 61 -BV 1071 ME Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.

Vraagprijs€ 1.250.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte140m²
Slaapkamers4

Omschrijving

MODERN, LICHT EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD (2016) DUBBEL BOVENHUIS VAN 140 M2 (BVO 155 M2), MET EEN EIGEN OPGANG, TWEE BALKONS EN EEN RIANT DAKTERRAS VAN 42 M2. TEVENS BESCHIKT DE WONING OVER EEN PRACHTIGE WOONVERDIEPING, VIER SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER, GELEGEN IN HET MOOSTE DEEL VAN DE VALERIUSSTRAAT EN OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK!

In 2016 is de woning zeer luxe, smaakvol en volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning is uitgevoerd met een prachtige eikenhouten visgraatvloer, hoogkwalitatieve vloerbekleding in slaapkamers en trappenhuis, grotendeels dubbel glas en moderne paneeldeuren met fraai deurbeslag. Tevens is de woning voorzien van bijzonder hoge plafonds, diverse op maat gemaakte inbouwkasten, strak gestuukte wanden en een luxe keuken en badkamer. In 2020 is een ruim bemeten dakterras aangelegd van maar liefst 42,40 m2 en biedt fenomenaal uitzicht over de stad. Het dak is voorzien van een fraaie opbouw met goede bergruimte.

INDELING
Via de eigen entree leidt het gestoffeerde trappenhuis direct naar de leef verdieping op de tweede etage. De overloop is voorzien van een ruime garderobekast, een separaat toilet, de trap naar bovengelegen slaapverdieping en biedt toegang tot de en-suite living. Deze is onderverdeeld in een ruime L-woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. Beide ruimtes zijn te bereiken vanaf de overloop en kunnen middels de schuifdeuren van elkaar worden gescheiden. Aan weerszijde van de schuifdeuren bevinden zich twee inbouwkasten. Zowel de voor – als achterkamer is voorzien van een ornamenten plafond en zeer goede lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.

De luxe keuken aan de achterzijde heeft een U-opstelling en is uitgevoerd met greep loze witte kasten en lades en een donker aanrechtblad. Voorts beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder een breed gasfornuis met wokbrander. Leuk detail is het grote raam met zicht op de binnentuin.

Via de witte houten trap komt men op de derde verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een wasruimte en een vaste trap naar de dakopbouw en het dakterras.

Aan weerszijde van het pand zijn twee slaapkamers gelegen. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een brede inbouwkastenwand en heeft openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde is een tweede riante slaapkamer gelegen thans in gebruik als lounge / zitkamer. Deze kamer beschikt over een plafondhoge inbouw-boekenkast. De derde slaapkamer is tevens prettig van formaat, de vierde kamer beslaat een kinderkamer met inbouwkast.

In het midden van de woonlaag is de ruime luxe badkamer gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling en beschikt over een dakkoepel. De badkamer is voorzien van een fraai houten meubel met brede wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een extra brede inloopdouche met twee douches.

De vaste trap op de overloop brengt u naar het royale dakterras van 42,40 m2. Het dakterras is in 2020 met vergunning aangelegd en biedt met de geboden oppervlakte ruimte voor zowel een loungehoek als een eetgedeelte.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, tussen de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat De Valeriusstraat kenmerkt zich als gemoedelijk en biedt een haast dorps gevoel. Het welbekende Vondelpark is op loopafstand evenals het prachtige Museumkwartier met het Concertgebouw. Winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken vindt u aan de Amstelveenseweg, de Van Baerlestraat of aan de Cornelis Schuytstraat. Exclusief winkelen kunt u tevens aan de Cornelis Schuytstraat of aan de P.C. Hooftstraat of de iets verder gelegen Beethovenstraat. De buurt zelf is rijkelijk omgeven van terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 1 september 2020, vergunningsgebied Zuid 8).

BIJZONDERHEDEN
- Modern, licht en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis van 140 m2
- Nieuw dakterras (2020) van 42,40 m2, met vergunning aangelegd en voorzien van dakopbouw
- Tevens voorzien van twee prettige balkons
- Prachtige doorzon woonverdieping met luxe keuken
- Het bovenhuis is voorzien van vier slaapkamers
- Riante luxe badkamer met dakkoepel
- Pand gelegen op eigen grond
- VvE ingeschreven echter semi slapende
- Servicekosten ad. € 185,- per maand
- Gelegen in het mooiste deel van de Valeriusstraat om de hoek van “de Schuyt”
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Inhoud
518m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Frans balkon, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Valeriusstraat 61", "zipCode": "1071 ME", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3544373, "lng": 4.8702017, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Amsterdam Herengracht 196 -E
€ 1.350.000 k.k.
Verkocht
Amsterdam Van Leijenberghlaan 16 F + PP
€ 1.150.000 k.k.
Verkocht
Amsterdam Herengracht 202 -A
€ 1.295.000 k.k.