Valeriusstraat 193 1075 EW Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.

Vraagprijs€ 2.000.000 k.k.
TypeBovenwoning
Oppervlakte202m²
Slaapkamers4

Omschrijving

IN DIT PRACHTIGE RIJKSMONUMENTALE PAND BIEDEN WIJ DEZE ROYALE STADSWONING AAN VAN MAAR LIEFST 202 M2 (BVO 233 M2). DEZE SCHITTERENDE WONING MET EIGEN ENTREE, HEEFT EEN KLASSIEK KARAKTER EN IS VERDEELD OVER DRIE OMVANGRIJKE WOONLAGEN. HET PAND LIGT OP EIGEN GROND IN OUD-ZUID, OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK.

Bij binnenkomst wordt men direct overvallen door de wonderschone authentieke details. De hoge plafonds en de prachtige half ronde erkers zijn fenomenaal te noemen. Daarbij beschikt dit bovenhuis o.a. over meerdere schouwen, fraai geslepen glazen tussendeuren, ornamenten plafonds en paneeldeuren met klassiek deurbeslag. De serre alsmede het dakraam voorzien deze woning van een rijkelijke lichtinval.

De actieve VvE is genaamd “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Valeriusstraat 193 t/m 199 (oneven nummers)/Hendrik Jacobszstraat 9 en 11/Lomanstraat 40 t/m 46 (even nummers)” en beslaat 10 leden. De servicekosten bedragen € 283,- per maand en er is een reserve in kas. De achterzijde is in 2019 voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbel glas en de monumentale erkers zijn eveneens destijds voorzien van monumentenglas.

INDELING
Via de eigen entree vanaf de straat leidt de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping; de woonverdieping van deze stadswoning. De doorzon living is riant van formaat waarbij de hoge plafonds en de serre deze ruimte van nog meer volume voorzien. De prachtige erker aan de voorzijde, de ornamenten plafonds van 3.20m en de originele schouwen geven deze woonlaag een sfeervolle en warme uitstraling. De achterzijde beslaat de ruime eetkamer met aangrenzend de woonkeuken, voorzien van een glazen serre en met openslaande deuren naar de zonnige daktuin. Zowel de zit- als eetkamer zijn voorzien van twee originele inbouwkasten. Met de hogere ligging van de daktuin (1e verdieping) heeft men meer zonne-uren dan gemiddeld. De beschut gelegen daktuin van ruim 22 m2, is gelegen op het zuiden en is voorzien van een speelse zwart/wit tegelvloer, een zonnescherm over de gehele diepte en een buitenkraan.

De ruime keuken is uitgevoerd met olijfgroene kasten en lades in combinatie met een marmerlook aanrechtblad. Leuk detail is het extra raam en de tweede toegang naar voornoemde daktuin. Naast de brede en hoge apparatuurwand met kook- en spoelgedeelte, beschikt deze keuken eveneens over een gezellig ‘eiland’ met zitgelegenheid en extra bergruimte. Voorts is de keuken geheel voorzien van inbouwapparatuur en is de keuken tevens bereikbaar vanaf de overloop. Hier bevindt zich nog een goede garderobekast, het separate toilet en de gestoffeerde trap naar de bovengelegen slaapverdiepingen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een brede planken, eikenhouten vloer.

De overloop op de tweede verdieping verschaft toegang tot alle ruimtes en is voorzien van het separate toilet en twee inbouwkasten. De hoofdslaapkamer bevindt zich geheel aan de voorzijde, is eveneens voorzien van een prachtige halfronde erker, en beschikt over twee brede inbouwkledingkasten. De tweede slaapkamer bevindt zich in het midden van de woonlaag en is thans in gebruik als werkkamer. Ook deze kamer is uitgevoerd met een tweetal inbouwkasten en heeft openslaande deuren naar een knus balkon van 4,5 m2 met zicht op de eigen daktuin. Beide slaapkamers beschikken over vloerbedekking, de overloop heeft een eikenhouten vloer.

De ruime badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een witte wandtegel. Voorts beschikt de badkamer over een brede inloopdouche met stort – en handdouche, een ligbad, en een breed wastafelmeubel met een natuurstenen wastafel en twee kranen.

De overloop op de bovenste woonlaag is voorzien van een riant dakraam wat de gehele verdieping én het trappenhuis van extra daglicht voorziet. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie, open dakconstructie en twee halfhoge inbouwkasten. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en een brede inbouwkast. Geheel aan de achterzijde is de badkamer/wasruimte gelegen. Deze is uitgevoerd met een zwart/wit tegelvloer in combinatie met een licht gemêleerde wandtegel, en is voorzien van een zitbad met douche, een wastafel, het toilet en een werkblad waaronder de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Deze etage is volledig voorzien van vloerbedekking.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, tussen de Koninginneweg en de Lomanstraat en nagenoeg op de hoek met de Hendrik Jacobszstraat. Dit stukje Valeriusstraat kenmerkt zich als gemoedelijk, kindvriendelijk en biedt een haast dorps gevoel. Het prachtige Vondelpark is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen (Jumbo en Coffee District direct om de hoek). Diverse speciaalzaken zijn te vinden aan de Stadionweg. Exclusief winkelen kunt u op de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat of iets verder gelegen Beethovenstraat. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen (o.a. British School), kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand van de woning. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn direct te bereiken.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 6 februari 2024, vergunningsgebied Zuid 8).

HISTORIE
Het Monumentale pand gelegen aan de Valeriusstraat 193-197, Lomanstraat 40-46 en Hendrik Jacobszstraat 9-11 beslaat de voormalige remise van de Amsterdamsche Rijtuig Maatschappij tezamen met twee koetsierswoningen. De remise strekte zich over de parterre van het gehele perceel uit en bood ruimte tot stalling van paarden en rijtuigen. Verder een wachtkamer voor de koetsiers en een wasruimte. De opdracht tot de bouw werd verleend door de Amsterdamsche Rijtuig Maatschappij (Stalhouderij, verhuizingen en transporten en levering van luxe paarden en trekkracht) onder directeur A.C.A. Perk. De architect was J.A. van Straaten (tevens de architect van o.a. De Bijenkorf). Het ontwerp is uitgevoerd in een stijl verwant aan de Engelse landhuisarchitectuur. De betonwerken werden uitgevoerd door de Amsterdamse Fabriek van Cementijzerwerken. Thans beslaat de begane grond van dit woonblok een supermarkt waarmee u vrij van onderburen bent.

BIJZONDERHEDEN
- Royale en schitterende stadswoning van ruim 202 m2 verdeeld over drie lagen;
- Monumentaal pand met een rijke historie;
- Woonverdieping voorzien van zonnige daktuin, groot ruim 22 m2;
- Eigen entree vanaf de straatzijde;
- Fenomenale halfronde erkers aan de voorzijde;
- Voorzien van vele authentieke, klassieke details;
- Vier ruime slaapkamers;
- Beide slaapverdiepingen voorzien van een badkamer;
- Veel interne bergruimte in de vele originele inbouwkasten;
- Zonnewering op de drie verdiepingen aan de achterzijde;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve en professionele VvE, servicekosten ad. € 283,- per maand;
- Gelegen in een rustig en kinderrijk deel van Oud-Zuid;
- British School en Vondelpark op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202m²
Inhoud
749m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
residential
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 22m², 540×410cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Valeriusstraat 193", "zipCode": "1075 EW", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3518626, "lng": 4.8606157, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Amsterdam Leidsegracht 110
€ 2.400.000 k.k.